Modificazioni al muro perimetrale E’ possibile apportare al muro perimetrale, senza necessità del consenso degli altri partecipanti alla comunione, tutte le modificazioni che consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini, compreso l’inserimento nel muro d’una canna fumaria posta al servizio esclusivo della sua porzione, purché…
Si può chiudere l’area scale e incorporare il pianerottolo all’appartamento se all’ultimo piano nessun condomino sale oltre al proprietario? Ci scrive un lettore per esporci la situazione venutasi a creare all’interno del proprio condominio. Il proprietario dell’ultimo piano, unico titolare dell’accesso al terrazzo, ha chiuso il pianerottolo con un cancelletto, impedendo l’ingresso agli altri condomini.…
Tari, sconti per i professionisti Applicare subito gli sconti sulla tassa rifiuti per gli studi professionali. La richiesta arriva dall’Ifel che in una nota diffusa ieri chiede con urgenza un intervento chiarificatore volto a risolvere quello che costituisce un obiettivo contrasto normativo tra quanto disposto dal legislatore in conseguenza dell’emergenza Covid e quanto invece previsto…
Crediti sulle locazioni, intermediari in attesa Intermediari ancora al palo per la cessione dei crediti d’imposta sulle locazioni. Dopo oltre due mesi dalla pubblicazione del provvedimento che ha dato il via libera alla cessione dei crediti d’imposta sulle locazioni, sia quello per negozi e botteghe (ex art. 65 del dl 18/2020, il Cura Italia), sia…
Affitto ridotto causa lockdown Affitto ridotto e fideiussione sospesa per il ristorante rimasto chiuso per il lockdown. E l’affitto resterà ridotto fino a marzo 2021 perché dopo la riapertura l’accesso dei clienti al locale resta contingentato. La pandemia di Covid-19, infatti, costituisce una sopravvenienza nel sostrato di fatto e diritto del contratto di locazione e…
Generali: 102% ai privati e 100% a ditte Erogare fin da subito, a fronte della cessione del credito di imposta del 110% dei clienti, il 102% di liquidità ai privati (proprietari e affittuari di abitazione) e condomini con offerta fino al 31/12/2020, e il 100% alle ditte esecutrici dei lavori che hanno accesso a superbonus.…
Professionisti, muro sul 110% Iprofessionisti puntano i piedi sulla certificazione per la validità degli interventi effettuati usufruendo del Superbonus con lo sconto fiscale del 110%: spetta al committente, infatti, e non all’impresa di costruzioni (né all’istituto bancario finanziatore), decidere chi eseguirà i lavori, che soltanto così potrà «svolgere la sua funzione di terzietà», attestando la…
Fraccaro e gli architetti: controlli sui costi ROMA Gli architetti italiani apprezzano il superbonus del 110% non solo come misura mirata a incentivare l’efficientamento energetico di case e condomini e il rilancio del settore edilizio, ma anche come strumento utile a innalzare la qualità progettuale del nostro patrimonio abitativo e delle nostre città. E il…
Generali entra nel mercato delle cessioni Il mercato del 110% si arricchisce di nuovi attori. Dopo le banche, arrivano anche le assicurazioni. Ieri Generali ha, infatti, annunciato l’ingresso nel settore della cessione del superbonus, con un’offerta che prevede, accanto alla parte finanziaria, anche molti servizi collegati alla nuova detrazione. Partendo dalla cessione, Generali riconoscerà, allineandosi…
Superbonus, si moltiplicano asseverazioni e responsabilità Per capire meglio le responsabilità che il tecnico si assume con le pratiche di sismabonus e superbonus è utile fare un breve riassunto, che non sarà piacevole da leggere per i professionisti. In base al Dpr 380/01, il professionista deve asseverare tutti i titoli edilizi. Negli ultimi anni la…