[A cura di: prof. avv. Rodolfo Cusano e avv. Amedeo Caracciolo (nella foto) Commento a ord. Cass. civ. II, n. 21271 del 5.10.2020] La ricostruzione dell’interessante caso in commento non può prescindere dall’analisi di due norme-cardine dell’impianto codicistico in materia condominiale. L’art. 1130-bis c.c. Si tratta, in primo luogo dell’art. 1130-bis c.c. che, al primo…
I lavori ammessi, gli adempimenti da effettuare per usufruire della detrazione fiscale e la documentazione da conservare. Con la legge di bilancio 2020 il Governo ha previsto uno sconto fiscale per abbellire gli edifici delle città italiane, denominato “bonus facciate”, che consente di recuperare la maggior parte dei costi sostenuti nell’anno in corso senza un…
Sanatoria anche per cartelle sopra i 1.000 euro Cancellazione automatica dei debiti inferiori a 1.000 euro anche se il totale è superiore: il limite opera sui singoli carichi. Lo ha stabilito la Cassazione. Si può beneficiare del saldo e stralcio automatico dei debiti tributari anche quando la cartella esattoriale riporta un totale maggiore di 1.000…
Lo stabile degli anni ‘60 È uno stabile degli anni ‘60 con la caldaia ancora a gasolio. Molto inquinante in inverno per colpa dei riscaldamenti. «È stato appena fatto l’allacciamento del gas e stanno per essere montate le caldaie murali a condensazioni. Un intervento di 900 mila euro per 19 unità abitative, neanche 1 euro…
(ANSA) – MILANO, 13 OTT – “Milano sembra resistere ai contraccolpi della pandemia a suon di vendite e progetti”. Lo ha affermato Enzo Albanese, presidente di Sigest, che ha presentato la 7/a edizione della ricerca annuale ‘Residenziale a Milano: mercato immobiliare e trend emergenti’ messa a punto dal Centro Studi di Gva Redilco & Sigest.…
Bonus casa, via alla cessione Da domani 15 ottobre via libera all’esercizio dell’opzione per la cessione e sconto dei bonus casa. La scelta deve essere comunicata all’Agenzia delle entrate, sia per gli interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari sia per gli interventi eseguiti sulle parti comuni, utilizzando il modello ad hoc. Va a tal proposito…
Villa con giardino «In tema di benefici fiscali per l’acquisto della cd. prima casa, deve considerarsi “abitazione di lusso”, come tale esclusa dall’indicato beneficio, ai sensi del d.m. 2 agosto 1969, quella realizzata su area qualificata dallo strumento urbanistico comunale come destinata a “ville con giardino”, rilevando, ai fini della spettanza dell’agevolazione, non già le…
Accesso alle carte senza intralciare l’amministratore Il condomino non può pretendere documenti indisponibili e inutili L’accesso alla documentazione condominiale non può essere d’intralcio all’amministratore. Parola di Cassazione, nell’ordinanza 15996/2020. Il nuovo articolo 1129, comma 2, del Codice Civile preveda espressamente che l’amministratore ha l’onere di comunicare il locale dove sono tenuti i registri condominiali, nonché…
CONDOMINIO Chance del nuovo regolamento per la teleassemblea Con la modifica si può bypassare l’unanimità richiesta dal Dl 104 Una modifica all’articolo 63 del Dl 104/2020, decisa nella legge di conversione già votata alla Camera in via definitiva, recita «Anche ove non espressamente previsto dal regolamento condominiale, previo consenso di tutti i condòmini, la partecipazione…
IN ASSEMBLEA Cessione o sconto, singoli svincolati È difficile che la delibera comprima il diritto del condomino dissenziente L’assemblea di condominio, in base alle ultime modifiche al Dl 104/2020, decide anche su cessione del credito e sconto in fattura. Ma questa delibera ha come conseguenza di impedire ai singoli condòmini di optare per la detrazione…