[A cura di: Consiglio e la Fondazione Nazionale dei Commercialisti] Lo studio “Il credito d’imposta sulle locazioni e i Comuni in stato di Emergenza” a cura del Consiglio e della Fondazione Nazionale dei Commercialisti è stato aggiornato alla luce delle novità introdotte dal decreto-legge 9 novembre 2020, n. 149 (c.d. Decreto “Ristori-bis”). Il documento esamina…
Il ministero dell’Economia e delle Finanze risponde ai dubbi dei diretti interessati, di Caf e professionisti, relativi all’abolizione della prima e seconda rata Imu relative al 2020. L’agevolazione, prevista dai decreti “Ristori”, è a favore dei soggetti passivi dell’imposta municipale, gestori delle attività maggiormente colpite dalle misure restrittive adottate per arginare il contagio da Covid-19.…
La delibera che costituisce il fondo speciale per coprire la morosità è legittima se finalizzata ad evitare danni gravi nei confronti di tutti i condòmini, derivanti dal pericolo di interdizione di servizi essenziali comuni. In particolare, per mancato pagamento della retribuzione del custode, del combustibile per riscaldamento, della pulizia della neve sulle strade comuni, della…
La normativa specifica che, tra i passaggi necessari per ottenere la detrazione del 110% cosiddetta “Superbonus” è necessario produrre due attestati di prestazione energetica (APE), rispettivamente uno ad inizio lavori e uno al termine. Nel caso esaminato dall’Agenzia delle Entrate, però, i lavori erano iniziati prima dell’introduzione della normativa stessa e, dunque, l’APE ante intervento…
Il decreto del giudice dell’esecuzione va trascritto subito nei registri immobiliari, senza attendere i termini per l’eventuale opposizione: così la Cassazione. Il decreto di trasferimento di un bene immobile è immediatamente trascrivibile nei registri immobiliari non appena il bene è stato aggiudicato in vendita nella procedura esecutiva e il giudice ha formalizzato il provvedimento: lo…
Acquisto agevolato “prima casa” Possiedo la nuda proprietà di una casa e vorrei acquistare un’altra abitazione che si trova nello stesso Comune. Ho diritto alle agevolazioni prima casa? Anna L. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa, purché la nuda proprietà sia stata acquistata senza fruire in precedenza dei benefici “prima casa”. Al ricorrere di…
Impianto di calore: Iva al 10% per la nuova sezione da realizzare La struttura connessa a quella esistente può essere ricompresa nella più ampia categoria degli apparecchi di distribuzione di energia che fruiscono dell’imposta in misura ridotta impianti di calore La disposizione normativa che prevede l’aliquota Iva, nella misura del 10%, ridotta per gli impianti…
Credito d’imposta canoni locazione: via libera al nuovo modello per la cessione Si è reso necessario un restyling del modulo di comunicazione, con le relative istruzioni, per adeguarlo alla normativa intervenuta, che ha previsto un’estensione dell’agevolazione restyling Con il provvedimento firmato oggi, 14 dicembre 2020, dal direttore dell’Agenzia delle entrate, Ernesto Maria Ruffini è approvato…
Arrivano due chiarimenti dell’Agenzia delle entrate che riguardano l’agevolazione per una parte dell’abitazione adibita a b&b e il condominio sia commerciale che residenziale Superbonus 110% e immobili a uso promiscuo [Torna su] Cosa succede al superbonus 110% su immobili residenziali ad uso “promiscuo”? Le soluzioni arrivano dall’Agenzia delle entrate con le risposte n. 570 e…
Una contrattazione sicura di immobili in costruzione, o sulla carta: è il fine che si prefigge di raggiungere il Consiglio notarile di Milano, stilando due “buone prassi” condivise con Assimpredil Ance di Milano, Lodi, Monza e Brianza (associazione dei costruttori), Assocond-Conafi (associazione consumeristica che tutela le vittime dei fallimenti immobiliari) e Fimaa di Milano, Lodi,…