L’Agenzia delle Entrate ritiene che sia possibile fruire del Superbonus 110%, anche se l’unità immobiliare sia funzionalmente indipendente e disponga di un accesso autonomo dall’esterno.( Risposta dell’Agenzia n. 62 del 28 gennaio 2021) Nel caso di specie la singola unità era funzionalmente indipendente in quanto dotata di impianti di gas acqua, elettrico, riscaldamento, raffrescamento di…
La divisione con assegnazione di beni sconta il Registro per l’eccedenza Il conguaglio in denaro è soggetto all’imposta proporzionale dovuta per gli atti traslativi indipendentemente dal suo concreto versamento, anche se chi ha ne diritto rinuncia alla somma puzzle Il conguaglio in denaro pattuito in una divisione immobiliare è soggetto a tassazione, con le aliquote…
Immobile da demolire e ricostruire. Ogni “bonus” ha la sua regola 2 Febbraio 2021 Il Superbonus non spetta alle imprese, sì al Sismabonus anche per caparra e acconti ma occhio alle scadenze, Ecobonus compatibile con gli altri sconti solo se la spesa è identificata immagine generica illustrativa I soggetti titolari di reddito d’impresa non rientrano…
Ecobonus trasferibile per intero nei confronti di un solo fornitore L’operazione, purché vi sia un collegamento con il rapporto che ha dato origine alla detrazione, è possibile anche per una somma superiore al debito maturato dal cedente immagine generica illustrativa La società che vende a un’altra ditta materiali per la realizzazione di interventi di riqualificazione…
Prima casa: agevolazioni salve anche se la donazione è “risolta” Non comporta la perdita dei benefici il venir meno, per “mutuo consenso”, dell’atto con cui, in ossequio alla norma di favore, l’immobile preposseduto era stato tempestivamente alienato casa L’impegno a cedere entro un anno dall’atto la prima casa “agevolata”, assunto in sede di acquisto di…
Nuovo proprietario non vuol riconoscere la servitù: che fare? In caso di passaggio di proprietà del fondo servente, la servitù si trasferisce in capo al nuovo titolare o cessa? Un nostro lettore, proprietario di un immobile, è altresì titolare di una servitù di passaggio su un terreno adiacente per un più rapido ed agevole sbocco…
Proroga cartelle esattoriali: sospensione degli invii fino al 28 febbraio 2021. Lo confermava il comunicato stampa del 29 gennaio del Consiglio dei Ministri, lo rende ufficiale il DL n. 7/2021, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 30 gennaio ed in vigore dal 31 gennaio 2021. L’ufficialità di quanto stabilito nel Consiglio dei Ministri che si è…
RISPOSTA A INTERPELLO DELLE ENTRATE. PER LE FONDAZIONI PORTE APERTE AL SUPERBONUS Residente all’estero con il 110% La persona fisica residente all’estero e proprietaria di una casa in Italia, essendo titolare del relativo reddito fondiario, può accedere al superbonus del 110%, ferma restando la presenza dei requisiti e delle condizioni previste dall’impianto normativo. E in…
Omissione lavori e amministratore condominiale Importante decisione della Cassazione (sent. n. 50366/’19, inedita). «In tema di omissione di lavori in costruzione che minacciano rovina», dichiara la Suprema Corte, «nel caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari per porre rimedio al degrado che dà luogo al pericolo, non…
IL MIO 110% RISPONDE Massimale adeguato al numero di asseverazioni rilasciate MASSIMALI RICHIESTI AI FINI DELLE ASSEVERAZIONI Quesito Il decreto Rilancio prevede che i soggetti che rilasciano attestazioni o asseverazioni hanno l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa della responsabilità civile con massimale adeguato al numero delle asseverazioni o asseverazioni rilasciate, comunque non inferire…