L’Unità di informazione finanziaria per l’Italia (UIF), in occasione della pubblicazione della relazione sulla prevevenzione di fenomeni di criminalità finanziaria di criminialità connessi all’emergenza covid-19, ha dedicato ampio spazio alla segnalazione di potenziali rischi derivanti dalla: a) presenza di crediti di natura fittizzia; b) della presenza di cessionari dei crediti che pagano il prezzo della…
Avv. Giuseppe Donato Nuzzo “Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione che, nel prospetto dei conti individuali per singolo condomino, riporti tutte le somme dovute al condominio, comprensive delle morosità relative alle annualità precedenti rimaste insolute (le quali costituiscono non solo un saldo contabile dello stato patrimoniale attivo, ma anche una permanente posta di…
Comunicazione dell’atto di vendita all’amministratore di condominio 17 Febbraio 2021 Chi vende un appartamento deve inviare all’amministratore di condominio l’atto di vendita che è stato firmato? Un lettore ha appena venduto un appartamento inserito in un condominio. L’atto di vendita riporta chiaramente il prezzo che è stato versato dall’acquirente. Ora, però, l’amministratore di condominio pretende…
Prezzo unico per casa e terreno. Registro più alto se non è pertinenza 17 Febbraio 2021 Non basta a determinare il vincolo la volontà del proprietario di destinare l’area a giardino dell’abitazione, ma occorre una destinazione effettiva e concreta del bene accessorio e una modifica dello stato dei luoghi immagine generica illustrativa In caso di…
Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus Quale codice va inserito nel campo “Codice identificativo dell’asseverazione” del modello di comunicazione della cessione del credito spettante per la realizzazione di interventi rientranti nel “Sisma bonus”? Federico M. risponde Paolo Calderone La sezione “Asseverazione rischio sismico” del modello di comunicazione della cessione del credito, che occorre inviare…
Nel 2020 il gruppo immobiliare internazionale Covivio ha registrato “una buona resistenza degli immobili a uso ufficio e residenziali” (85% del patrimonio), con un aumento dei ricavi dell’1% a perimetro costante, mentre gli hotel (15% del patrimonio) sentono il peso della crisi Covid: -55% a perimetro costante. Il valore del patrimonio è salito dell’1,3% a…
IL MIO 110% RISPONDE Per il 110% non importa quando si inizia ma quando si paga INTERVENTI ANTISISMICI E LIMITI DI SPESA Quesito Possono essere agevolati secondo le previsioni introdotte dall’art. 119 dl Rilancio degli interventi antisismici iniziati prima del 1 luglio 2020 i cui pagamenti sono stati eseguiti successivamente a tale…
Superbonus, chance per tutti Per gli interventi che fruiscono del 110% si guarda alla situazione iniziale per i tetti di spesa ma, per il cambio d’uso, è inevitabile valutare l’unità immobiliare alla fine dei lavori. Con riferimento alla quantificazione delle quattro unità residenziali, che permettono all’unico proprietario di un unico edificio di accedere alla detrazione…
Energia, nelle case italiane arrivano 1 milione di batterie taglia consumi Enel, Eni e Terna preparano un nuovo mercato di consumatori produttori L’accumulatore di corrente sarà l’elettrodomestico chiave per vendere energia La batteria sarà il nuovo elettrodomestico che non potrà mancare nelle case, scalzando dalle priorità il frigo a due ante e l’abbattitore per il…