La valenza del passaggio di consegne e il credito dell’amministratore uscente Il passaggio di consegne non prova il credito del vecchio amministratore nei confronti del condominio né è idoneo a tal fine il disavanzo di cassa Il passaggio di consegne non ha valenza probatoria Il verbale di passaggio delle consegne tra l’amministratore uscente e quello…
Allontanamento dell’amministratore di condominio dall’assemblea Si può far allontanare l’amministratore di condominio durante la riunione? Può succedere che, nel corso dell’assemblea di condominio, si debba prendere una decisione in merito all’operato dell’amministratore e che i condomini vogliano esprimere la propria opinione in piena libertà, senza l’influenza o il giudizio del diretto interessato. Pertanto, ci si…
Ci vuole la “forza maggiore” per mantenere le agevolazioni Eventuali ritardi sopravvenuti, imprevedibili e inevitabili non fanno perdere i benefici prima casa se non imputabili, direttamente o indirettamente, al comportamento dell’acquirente immagine generica illustrativa SINTESI: In tema di agevolazioni tributarie, il beneficio di cui all’art. 33, comma 3, della Legge n. 388 del 2000, nella…
Superbonus e sconto in fattura È applicabile la detrazione del 110% (Superbonus) per l’acquisto, che sarà fatto nel 2021, di una casa antisismica da un’impresa di costruzione che vende le unità immobiliari entro 18 mesi dal termine degli interventi antisismici effettuati mediante demolizione e ricostruzione dell’intero edificio? Si può richiedere lo sconto in fattura e…
Dalla proroga cartelle allo stop IMU e TARI per il 2021: gli emendamenti al Milleproroghe È fissata al 1° marzo 2021 la scadenza per la conversione in legge del decreto Milleproroghe. Tra i numerosi emendamenti presentati sono circa 200 quelli segnalati, e tra le novità spunta la proroga delle cartelle fino al 30 aprile, e…
LA CASSAZIONE: DA VALUTARE IN VIA EQUITATIVA IL DANNO CAUSATO DA INCENDIO NELL’APPARTAMENTO Polizze, paga l’amministratore Spetta all’amministratore condominiale risarcire il sinistro occorso al singolo proprietario esclusivo, che non risulta coperto dall’assicurazione per il mancato pagamento della polizza stipulata dall’ente di gestione. E ciò perché fra il condominio e l’amministratore c’è un rapporto di mandato:…
Tributi, notifiche senza vincoli Gli agenti della riscossione, e più in generale tutti gli enti impositori, possono notificare gli atti tributari direttamente a mezzo posta ordinaria. Queste notifiche sono soggette a regole meno stringenti rispetto a quelle previste per gli atti giudiziari. Non è obbligatorio avvalersi del procedimento di notifica imposto per gli atti giudiziari.…
110% selettivo sui beneficiari Requisito soggettivo a maglie strette per accedere alla maxi detrazione. I comuni, per esempio, non sono assimilabili agli Iacp e, dunque, non possono godere delle agevolazioni da superbonus per interventi sugli immobili di cui sono proprietari destinati a edilizia residenziale pubblica. È quanto chiarito dall’Agenzia delle entrate, Direzione regionale della Lombardia,…
Tari, sui piani finanziari l’incognita dei conguagli 2020 Nel Milleproroghe salta il correttivo che svincolava i termini dai bilanci Dove l’anno scorso sono state confermate le tariffe 2019 sono da coprire i vecchi costi L’esame lampo del Milleproroghe alla Camera, dettato dal cambio di governo e dai tempi stretti per approvare definitivamente la conversione in…
In crescita la domanda di mutui destinati alle ristrutturazioni Aumentano, per il sesto trimestre consecutivo, le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa. Inoltre, le agevolazioni fiscali alimentano i finanziamenti concessi con finalità ristrutturazione (o costruzione) di un’abitazione. E l’importo medio richiesto si mantiene ai massimi degli ultimi dieci anni. È la fotografia scattata…