Multa in condominio quale limite? Normativa, presupposti e maggioranza in merito alle sanzioni previste da un regolamento condominiale. Il concetto di multa è, solitamente, legato alla sanzione amministrativa. Basti pensare alle conseguenze derivanti dalla violazione del Codice della strada oppure alle sanzioni connesse al mancato pagamento di un tributo. Devi sapere, però, che anche in…
Fa fede la data dell’atto di vendita per applicare l’imposta di registro 6 Aprile 2021 Il contratto preliminare produce solo effetti obbligatori, mentre l’effetto reale si verifica soltanto con il successivo atto di acquisto immagine generica illustrativa Nell’ambito dell’imposta di registro il momento rilevante ai fini della valutazione di un bene immobile è quello in…
Locazione e ritardo nel rilascio immobile: Cassazione Riconsegna immobile locato a uso commerciale o abitativo: il caso dell’indennità di avviamento e i danni al locatore fino alla restituzione delle chiavi. Locazione commerciale e pagamento dell’indennità di avviamento In tema di locazione di immobili ad uso non abitativo, il diritto del locatore al risarcimento del danno,…
Dissenso alle liti in condominio: Cassazione e giurisprudenza Dissenso dei condomini rispetto alle liti e onere di partecipare alle spese processuali derivanti dalla soccombenza. Nel caso di controversia tra uno o più condomini e il condominio da cui consegua un conflitto giudiziario (o stragiudiziale), non trova applicazione per le parti controverse, in materia di spese,…
Legittimazione attiva alle liti amministratore di condominio: Cassazione Iniziativa giudiziaria dell’amministratore: quando può avviare una causa o resistere a un giudizio intentato da altri senza bisogno dell’assemblea. Indipendenza delle vicende debitorie dell’ente condominiale verso i suoi appaltatori e del condomino moroso verso il Condominio L’obbligo del singolo di pagare al condominio le spese dovute e…
La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di sabato 3 aprile u.s., ha affrontato la tematica della riconducibilità o meno alle Associazioni degli Amministratori di Condominio iscritte al MISE, ai sensi della legge 4/2013,di quanto previsto nel parere del Garante della Privacy del 14 gennaio 2021, n° 9543119, anche sulla base di…
Superbonus: accordo collaborazione Nomisma-Cns Per creare partnerariato pubblico-privato (ANSA) – ROMA, 06 APR – Incentivare e agevolare la fruizione del Superbonus 110%. Questo l’obiettivo dell’accordo firmato da CNS – Consorzio Nazionale Servizi – e Nomisma. Per Luca Dondi, Amministratore delegato di Nomisma “dalla fine dello scorso anno abbiamo messo in campo un’offerta operativa con Nomisma…
Un accordo ad hoc per le verifiche preliminari al 110% Incarico esplorativo anche al general contractor ma prima dell’appalto Uno strumento per partire con il piede giusto con il 110% è l’accordo per attività preliminari, che possa portare poi al contratto d’appalto, senza discussioni, incomprensioni, senza forzare la mano a nessuna parte. Evitando così che…
Contabilizzatori dimenticati, niente bonus Niente contabilizzatori, niente superbonus. Lo segnala Lucia Rizzi, presidente di Anapic: «Per poter usufruire del superbonus è necessario che il condominio sia efficiente dal punto di vista energetico – cioè che sia dotato di contabilizzatori di calore». Ma per gli immobili di proprietà pubblica potrebbero sorgere problemi. Non pochi sono i…
La videoassemblea si può registrare solo con esplicito consenso unanime Devono risultare favorevoli anche i non condòmini chiamati a partecipare È limitato l’uso del file, che i singoli condòmini non possono estrapolare Registrare un’assemblea, e soprattutto una teleassemblea, è una strada percorribile per evitare contenziosi? Il Garante per la protezione dei dati personali ha trattato…