A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio. I Giudici di piazza Cavour hanno…
L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario. In questo breve articolo tratteremo dei diritti e dei doveri dell’usufruttuario in condominio. Ci soffermeremo, in particolare, sulle norme relative alla sua partecipazione in assemblea e al contributo…
NELL’ULTIMA BOZZA DEL DL DELLA TRANSIZIONE ECOLOGICA PROROGA AL 2023 ED ESTENSIONE Il miniabuso non frena il 110% Applicazione del superbonus anche su edifici con piccoli abusi sanabili. Detrazione maggiorata 110% in presenza di qualsiasi tipo di impianto termico, cioè «qualsiasi apparecchio, anche non fisso, finalizzato alla climatizzazione invernale degli ambienti». Estensione del beneficio ad…
IL MIO 110% RISPONDE Infissi, intervento congiunto per beneficiare del superbonus SOSTITUZIONE INFISSI, PERCENTUALI DIVERSE Quesito Desidero sostituire gli infissi nella mia abitazione, ottenendo soluzione migliorativa ai fini del risparmio energetico e del comfort termico. Posso usufruire del superbonus 110% e in che percentuale la spesa è detraibile? Risposta Il dl 34/2020,…
Mediazione e decreto ingiuntivo Nelle controversie soggette a mediazione obbligatoria ai sensi dell’art. 5, comma 1-bis, del d.lgs. n. 28 del 2010, i cui giudizi vengano introdotti con un decreto ingiuntivo, una volta instaurato il relativo giudizio di opposizione e decise le istanze di concessione o sospensione della provvisoria esecuzione del decreto, l’onere di promuovere…
Cessione crediti fiscali ampia Cessione dei crediti di imposta sempre più ampia. Sarà possibile cedere il bonus fiscale maturato nell’ambito delle misure transizione 4.0. Ma non solo. Lo sconto in fattura è esteso all’acquisto dei mobili e degli elettrodomestici nell’ambito di una ristrutturazione. Inoltre non sarà pignorabile il contributo a fondo perduto ricevuto dall’impresa. Sul…
Legittimo approvare più rendiconti in una sola assemblea Tra il 2020 e il 2021 sono saltate molte riunioni ordinarie, causa pandemia Tra gli obblighi dell’amministratore del condominio, previsti dall’articolo 1130 del Codice civile, vi è quello di redigere annualmente il rendiconto della gestione condominiale e di convocare annualmente l’assemblea per la sua approvazione. È abbastanza…
LE SEI DOMANDE 1 La fattibilità Cauto ottimismo Alla prima domanda, riguardante la reale fattibilità delle teleassemblee, solo tre associazioni hanno scelto il no, tutte le altre si sono espresse positivamente. Quando un anno fa, appena iniziato il primo lockdown, il Quotidiano del Sole 24 Ore – Condominio aveva organizzato un convegno online sullo stesso…
Teleassemblea, sì dalle associazioni degli amministratori di condominio Solo 3 su 22 si dichiarano esplicitamente contrarie alla validità dello strumento Alla stampa si richiede più impegno per spiegare come funziona la procedura Dopo un anno di sperimentazione, anche per la sospensione da Covid-19 e per le pressioni dovute all’urgenza di avviare i lavori del superbonus,…
Cessione e sconto in fattura anche per il bonus mobili Allargato l’elenco dei bonus per i quali è ammessa la monetizzazione anticipata Trasferimento di crediti possibile per la rimozione di barriere architettoniche Diventa possibile cedere il credito e ottenere lo sconto in fattura anche per il bonus mobili. Nel pacchetto di emendamenti votato dalle commissioni…