Risarcimento danni infiltrazioni: ultime sentenze Guasti dell’impianto idrico; attività di manutenzione; responsabilità civile per cose in custodia; valutazione del danno risarcibile; infiltrazioni provenienti dall’appartamento superiore. Risarcimento dei danni per mancata manutenzione condominiale Il condominio è tenuto al risarcimento, ex art. 2051 c.c., dei danni cagionati ad uno degli immobili dei condomini a causa delle infiltrazioni…
Box condominiali: chi paga l’adeguamento antincendio? Come si ripartiscono le spese necessarie per mettere a norma i locali dell’autorimessa? Pagano solo i proprietari esclusivi dei posti auto o tutti i condomini? In condominio, l’adeguamento antincendio dei locali usati come autorimessa richiede diversi e costosi lavori: porte tagliafuoco, rivestimento di muri, isolamento di strutture, rifacimento di…
Consulenze tecniche, 110% ko Esclusa la fruizione della detrazione del 110% per le spese relative a servizi di natura amministrativa e consulenziale (consulenze tecniche) anche se fatturate da un ente gestore del patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà di un ente comunale. Detrazione sempre possibile, invece, per i costi strettamente collegati agli interventi edilizi…
IL MIO 110% RISPONDE Lo sconto in fattura limita il fondo condominiale SUPERBONUS E FONDO SPECIALE CONDOMINIALE Quesito In un condominio composto da più di otto condomini la mancata costituzione del fondo speciale per le opere di manutenzione straordinaria, previsto dall’art. 1135 del cc, può portare gli organi di controllo ad invalidare il superbonus…
DELIBERAZIONI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE, NULLE E ANNULLABILI In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dalla convenzione, da valere per il futuro, trattandosi di materia che esula dalle attribuzioni dell’assemblea previste dall’art. 1135,…
Superbonus al 31 dicembre 2022 senza limitazioni per i condomìni Restano ferme le altre date per appartamenti, villette, e piccole palazzine Diventa ancora più difficile sincronizzare i lavori trainati con quelli trainanti C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei…