Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio, è responsabile dei danni che derivano…
Deposito cauzionale locazione: ultime sentenze Cessazione della locazione; perdita della garanzia rappresentata dai beni oggetto di deposito; restituzione dell’immobile al locatore; domanda di risoluzione contrattuale. Alla scadenza del contratto di locazione, a seguito del rilascio dell’immobile, il locatore ha l’obbligo di restituire il deposito cauzionale versato dal conduttore. La restituzione del deposito cauzionale Nel contratto…
Passeggini nell’androne condominiale: è lecito? Spazi comuni in condominio: è legale occuparli con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Nei condòmini, soprattutto se molto grandi, è difficile far rispettare l’ordine. Ciò accade in special modo con riguardo alle parti comuni dell’edificio, come le scale, il cortile o l’androne.…
Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021 immagine generica illustrativa Ammessi al Superbonus gli acquirenti degli immobili demoliti e ricostruiti con aumento volumetrico. L’impresa che esegue i…
Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria” Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017 immagine generica illustrativa Gli acquirenti di unità abitative facenti parti di un complesso industriale riqualificato sito in una zona a rischio…
Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021 immagine generica illustrativa Il 2021 del mercato immobiliare abitativo si apre con una sostanziale stabilità dei prezzi di vendita…
110%, cessione crediti tax free Niente adempimenti tributari per la cessione dei crediti nascenti dalle detrazioni fiscali: la società che, accanto all’attività di consulenza alle imprese, acquista e successivamente rivende crediti d’imposta ai sensi dell’art. 121 del dl 34/2020, effettua operazioni esenti dall’Iva per le quali non ha obbligo di emissione della fattura né di…
Lavori edili, imposta al 4% e detrazioni Irpef-Ires si possono abbinare Non è facile applicare contemporaneamente l’Iva del 4% (tipica della costruzione di prima casa) e le detrazioni Irpef o Ires sui lavori edili. Ma ci sono parecchi casi in cui è possibile: la «ricostruzione» degli immobili danneggiati a seguito di eventi calamitosi, la realizzazione…
Prima casa, ampliamento senza il bonus del 50% Per i lavori di ampliamento o completamento dell’abitazione acquistata con l’agevolazione «prima casa» è possibile applicare l’Iva del 4% ma non è possibile beneficiare delle detrazioni Irpef sulle ristrutturazioni, come ad esempio il bonus casa del 50%, l’ecobonus del 50-65-70-75-80-85% o il super bonus del 110 per…
Esente Iva la cessione del credito da superbonus L’interpello. L’operazione, se effettuata dietro corrispettivo, ha «finalità e natura finanziaria» e quindi è tra quelle cui non si applica l’imposta Se un soggetto Iva, dopo aver acquistato un credito d’imposta generato dall’ecobonus o dal sismabonus, lo rivende a terzi, effettua un’operazione esente da Iva pari alla…