Vendita casa all’asta a prezzo più basso di quello base Se c’è un solo offerente all’asta giudiziale il giudice può rivedere la somma dell’ordinanza purché non oltre un quarto. Con l’ordinanza con cui fissa gli esperimenti d’asta, il giudice dell’esecuzione forzata o quello fallimentare stabilisce anche il cosiddetto “prezzo base”, quello cioè al di sotto…
Quando decade il comodato d’uso gratuito? Risoluzione contratto comodato per inadempimento e per necessità del locatore; il caso del mancato pagamento delle spese condominiali. Tutte le volte in cui al contratto di comodato non è stata fissata una data di scadenza, e quindi lo stesso è da intendersi «a tempo indeterminato», è normale chiedersi quando…
Bonus facciate e recupero edilizio agevolazioni applicabili al 50% Lo sconto Iva introdotto per dare impulso al settore edilizio riguarda anche i lavori sulle singole unità immobiliari a patto che siano incluse nelle classi catastali a destinazione abitativa facciate La detrazione Irpef del 90% non può essere applicata per il recupero delle facciate interne anche…
Pertinenze, unità inesistenti, Onlus: tre risposte ai quesiti sul Superbonus Nella verifica del limite di spesa sono incluse le pertinenze, i fabbricati in corso di costruzione sono fra gli esclusi, la convenzione fra l’Odv e il Comune è titolo valido per l’agevolazione superbonus Comun denominatore l’ammissibilità al Superbonus. L’agevolazione riguarda solo le unità risultanti al…
Se la casa rinnovata diventa studio sopravvive soltanto l’ecobonus Niente da fare, invece, per la detrazione fiscale prevista dal Tuir in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia, che vanno realizzati esclusivamente su immobili a uso residenziale studio professionale Le spese sostenute per la ristrutturazione di un appartamento destinato, alla fine dei lavori, a diventare studio…
LA CASSAZIONE: IL PARTNER NON PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE HA SOLO UN DIRITTO DI GODIMENTO Lavori, niente rimborso all’exd Quando la storia d’amore è finita, il partner che ha pagato la ristrutturazione per la casa di proprietà dell’altro può scordarsi il rimborso delle spese sostenute. E ciò perché il convivente ha soltanto una detenzione qualificata dei locali…
110% esteso alle singole unità Super sismabonus nei centri storici anche per la singola unità strutturale. Le detrazioni collegate agli interventi antisismici (comprese il superbonus 110%) per gli edifici situati nei centri storici possono riguardare, infatti, le singole unità strutturali e non necessariamente l’intero aggregato edilizio in cui è ricompreso l’immobile oggetto degli interventi. È…
LA TESI ESPRESSA IN UNA NOTA DEL MEF CHE ASSIMILA LA CASA FAMILIARE ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE Esenzione Imu a maglie larghe Il genitore affidatario dei figli non è tenuto a provare la residenza anagrafica e la dimora abituale nell’immobile per avere diritto all’esenzione Imu. La casa familiare, infatti, è stata assimilata con norma di legge all’abitazione…
Immobiliare: studio, mercato Italia indietro rispetto Europa Il mercato immobiliare italiano è indietro rispetto all’Europa. L’Italia è l’unico Paese europeo in cui le quotazioni sono ancora dieci punti inferiori rispetto al 2010, contro un +40% della media europea. E’ una delle evidenze dell’ ‘European outlook 2022′ realizzato da Scenari Immobiliari e presentato al 29esimo Forum…
Il superbonus apre nuove vie per demolire e ricostruire Rigenerazione urbana. Possibilità di aumentare la volumetria. Gli intrecci con la nuova definizione di ristrutturazione e con i vincoli paesaggistici Ricostruire, anziché ristrutturare. Usando bene le opportunità che derivano dalle agevolazioni fiscali e soprattutto dal Superbonus 110% nelle sue due anime eco e sisma e impiegando…