Spazi pubblicitari sulle facciate condominiali È lecito posare pannelli pubblicitari sui muri di un palazzo in condominio? La nuova posizione assunta dalle Sezioni Unite. L’apposizione di spazi pubblicitari sulle facciate condominiali è spesso motivo di discordia. Cosa prevede, a riguardo, la legge? Un articolo del Codice civile, il 1102, stabilisce che ciascun condomino può usare…
Da uno a quattro immobili post opera, il tetto del bonus non è moltiplicabile Il limite di spesa ammesso alla detrazione per il recupero del patrimonio edilizio va calcolato con riferimento al numero delle unità censite in Catasto all’inizio e non alla fine dei lavori operazioni matematiche Nel caso di una ristrutturazione edilizia, che determina…
Casa in comproprietà con la nipote, il Superbonus non è precluso E’ importante è che l’edificio costituisca una singola unità iscritta al catasto, essendo irrilevante il fatto che uno dei due proprietari non fa parte del nucleo familiare che vi risiede immagine generica illustrativa Gli interventi di ristrutturazione eseguiti su un villino in cui l’istante…
Ammesso il Superbonus rafforzato al posto del “contributo ricostruzione” Per la fruizione dell’incentivo fiscale nella misura maggiorata del 50%, però, il contribuente dovrà effettuare un’espressa rinuncia formale all’aiuto alternativo immagine generica illustrativa Il proprietario, insieme ad altri soggetti, di un edificio unifamiliare ubicato in un Comune per il quale è stato dichiarato lo “stato di…
UNA RISPOSTA SU UN EDIFICIO DETENUTO CON PERSONA NON FACENTE PARTE DEL NUCLEO FAMILIARE Superbonus, contano le spese Se l’unità immobiliare è in comproprietà fra più soggetti, nel rispetto di tutte le condizioni richieste, gli stessi hanno diritto alla detrazione in relazione alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico, a prescindere dalla quota di…
Catasto con prezzi di mercato Riforma del catasto in due tempi e irrilevante dal punto di vista fiscale. Si inizierà dall’operazione trasparenza «di tipo statistico», più volte evocata come indispensabile dal premier Mario Draghi, che porterà il governo, entro 18 mesi dall’approvazione del ddl delega, a varare i decreti legislativi necessari per modernizzare gli strumenti…
Con la casa si eredita anche il contenzioso Nelle lunghe cause condominiali può capitare che uno dei condòmini venga meno e sia necessario integrare il contraddittorio processuale con i suoi eredi. Cosa succede se poi la riassunzione del processo avvenga soltanto nei confronti di uno degli eredi e non di tutti lo spiega la Cassazione,…
Villini, la residenza non è un requisito Nelle case unifamiliari uno dei comproprietari può anche risiedere altrove In una villa unifamiliare, per l’accesso al superbonus è irrilevante che entrambi i comproprietari siano effettivamente residenti nell’immobile. Il principio viene affermato dall’agenzia delle Entrate nell’interpello 656/2021. Il caso riguarda un villino diviso tra due comproprietari. Uno dei…
Beni vincolati e 110%, il Mibac blocca le ricostruzioni integrali con modifiche Un parere del ministero smentisce le indicazioni del Consiglio superiore Nessuna distinzione tra le tipologie di vincolo: no ai cambi di volume Beni culturali e beni paesaggistici sono totalmente assimilabili. Quindi, per entrambi non è possibile operare demolizioni con ricostruzione cambiando sagoma, prospetti…
Draghi tira dritto sul Catasto «Nessuno pagherà di più» Il premier sull’assenza dei ministri leghisti al Cdm: «Spiegherà Salvini» Mario Draghi, prima di ribadirlo in conferenza stampa, lo aveva già confermato in Cdm: le rendite restano invariate, nessuno pagherà di più o di meno con la «riformulazione del Catasto, che peraltro si attuerà in 5…