Inquilino sotto sfratto: può usare il posto auto? Quali beni e servizi condominiali si possono interdire a chi non paga? Ci scrive un lettore per raccontarci che il proprio condominio è dotato di posti auto assegnati a rotazione a tutti i condomini. Un appartamento è abitato da una persona che, per non aver pagato il…
Sì al “Sismabonus acquisti”: il titolo di conformità non scade
Sì al “Sismabonus acquisti”: il titolo di conformità non scade Riguardo ai termini di presentazione dell’attestazione di corrispondenza degli interventi eseguiti al progetto, la norma parla esclusivamente di “ultimazione dei lavori strutturali e del collaudo” sismabonus A differenza di quanto previsto per l’asseverazione di riduzione del rischio sismico, che ai fini del “Sismabonus acquisti” (articolo…
Sfratti sospesi, rimborso Imu 2021 con richiesta diretta al Comune
Sfratti sospesi, rimborso Imu 2021 con richiesta diretta al Comune Definite, dal ministero dell’Economia e delle Finanze le modalità attuative della misura in favore dei proprietari che hanno dovuto rinviare il rientro in possesso delle loro case rimborso iva Arrivano le regole per chiedere il rimborso dell’Imu versata a giugno 2021 e non dovuta grazie…
Caldaia a condensazione e cessione del credito
Caldaia a condensazione e cessione del credito Ho acquistato una caldaia a condensazione, quale la prassi per ottenere ecobonus con cessione del credito? Michele risponde Paolo Calderone Dal quesito non si evince se sono stati correttamente osservati gli specifici adempimenti richiesti dalla norma per la concessione dell’ecobonus, che consiste in una detrazione d’imposta del 50%…
Super ed ecobonus, testa a testa Il superbonus è più vantaggioso rispetto all’ecobonus dal punto di vista fiscale, nonostante la maggiore complessità degli interventi. A decretare il risultato è la quarta edizione del report «Le opportunità del rinnovo edilizio. Dal condominio alla città», curato dall’ufficio studi Gabetti in collaborazione con Gabetti Lab, che riporta gli…
contratto locazione Niente imposta di registro sull’indennità
Niente imposta di registro sull’indennità Non è dovuta alcuna imposta di registro sulle somme corrisposte a titolo di indennità tra le parti contraenti di un contratto di locazione non essendo questa oggetto di specifica pattuizione soggetta a necessaria registrazione. È ciò che si evince dalla vertenza trattata con la sentenza n. 2498/11/2021 della Ctr del…
Anche le abitazioni di lusso sono residenze
Anche le abitazioni di lusso sono residenze Anche le unità immobiliari classificate nella categoria catastale di «lusso» A/1 sono considerate unità residenziali ai fini della verifica della prevalenza della destinazione abitativa dell’edificio ai fini dell’agevolazione superbonus 110%. E’ quanto contenuto nella circolare n. 30/E/2020 che chiarisce quest’ulteriore aspetto rilevante per una corretta gestione degli interventi…
110%, le pertinenze si contano Per la verifica della prevalenza della superficie abitativa si devono considerare residenziali anche le pertinenze delle abitazioni, con conseguente possibilità di fruire del superbonus 110% anche alle unità non abitative per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio condominiale. È quanto emerge dalla lettura della risposta ad interpello n. 904-2305/2021…
Bonus, può detrarre il titolare del diritto che sostiene la spesa
Bonus, può detrarre il titolare del diritto che sostiene la spesa La possibilità di agevolare fiscalmente interventi edilizi sulle parti comuni dei condomini concesse in uso esclusivo merita di essere verificata, alla luce dell’innovativa sentenza delle Sezioni unite di Cassazione 28972/2020. Come abbiamo visto negli altri servizi in pagina, la sentenza alimenta il dibattito perché,…
Sì alla costituzione di usufrutto Validi anche servitù e comodati
Sì alla costituzione di usufrutto Validi anche servitù e comodati Una via percorribile è anche l’assegnazione perpetua degli spazi nel regolamento Con la sentenza 28972/2020 un risultato senz’altro lo si è ottenuto: l’uso esclusivo nei condomìni sicuramente non è un diritto reale “atipico” in quanto, per la Cassazione, è assai solida nel nostro ordinamento l’idea…