Condizionatori in condominio: quando vanno rimossi? L’installazione degli impianti sulla facciata del palazzo può ledere il decoro architettonico o essere contraria al regolamento condominiale. Il proprietario di un appartamento ha montato un condizionatore sulla facciata esterna del palazzo. Questo impianto, oltre che rumoroso, è di dimensioni notevoli e ha un colore diverso dalla tinteggiatura della…
Conflitto di interessi delibera assembleare Conflitto d’interessi in condominio: l’astensione dalla votazione è obbligatoria? In condomino possono porsi situazioni di conflitto di interessi all’interno dell’assemblea. In tali situazioni ci si interroga sulla validità della delibera se, alla stessa, abbia partecipato il condomino in conflitto. Può il presidente della riunione imporre a quest’ultimo di astenersi dalla…
Mutuo prescritto? Il rischio è l’iscrizione nel registro dei cattivi pagatori Quotidiano Del Condominio8 febbraio 2022Edit this post In caso di difficoltà a saldare le rate del mutuo, si può accedere alla sospensione delle rate che, per situazioni particolari legate alla pandemia, è stata prorogata dal al 31 dicembre 2022. Altrimenti il rischio è quello…
L’accesso alla proprietà privata per eseguire opere condominiali quotidiano9 febbraio 2022Edit this post [A cura di: Mauro Simone, vice segr. naz. ALAC – Giuseppe Simone, vice segr. naz. APPC] Se si devono eseguire lavori di manutenzione sulla facciata dello stabile che richiedono come indispensabile l’accesso nella altrui proprietà privata, in simile ipotesi può presentarsi un…
COMUNIONE E USO DEL BENE “La destinazione della cosa comune – che, a norma dell’art. 1102 cod. civ., ciascun partecipante alla comunione non può (ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 18038/’20, inedita) alterare, divenendo altrimenti illecito l’uso del bene – dev’essere determinata attraverso elementi economici, quali gli interessi collettivi appagabili con l’uso della…
L’ATTIVITÀ DELLA GUARDIA DI FINANZA SULL’INDEBITA PERCEZIONE DEI CREDITI DI IMPOSTA Bonus edilizi, 1,6 mld bloccati Bonus edilizi, dalla Guardia di finanza sequestri da 1,6 mld in quattro operazioni a Roma, Napoli, Rimini e Perugia. Le operazioni comunicate della Guardia di finanza sono solo alcune del programma di controlli messo a punto dal corpo sulle…
Superbonus: professioni tecniche, resti cessione del credito La Rete delle professioni tecniche (Rpt), composta da Ordini di diverse categorie, tra cui ingegneri, periti industriali, architetti, geometri, ribadisce di essersi “fermamente opposta” all’adozione della modifica, nel decreto Sostegni ter, alla “disciplina dello sconto in fattura e della cessione dei crediti d’imposta in materia edilizia ed energetica…
Il condominio non può usucapire immobili Per usucapire un immobile e farlo diventare bene comune il condominio in sé non può agire, devono farlo i condòmini singolarmente. Del caso si è occupato il Tribunale di Roma, con la sentenza 588/ 2022. Un condominio agiva in giudizio per sentir dichiarare l’avvenuto acquisto per usucapione di una…
Regolamenti del costruttore, tabelle modificabili solo con la delibera Illecito il mandato in bianco concesso al proprietario unico originario È nulla la clausola anche se contenuta in disposizioni contrattuali Il mandato irrevocabile a modificare le tabelle millesimali originariamente predisposte, conferito da tutti i condòmini alla società costruttrice, anche se contenuto nel regolamento condominiale di natura…