Chi paga le spese del costruttore-condomino? Se il proprietario dell’intero edificio non vende tutti gli appartamenti, può essere esonerato dai costi di manutenzione? E fino a quando? Può capitare che un condominio sia occupato non solo di chi ha comprato la casa all’impresa o da chi è subentrato in un secondo momento ma che ci…
Compravendite non residenziali ancora su nel primo trimestre 2022 Il rapporto trimestrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare conferma che la fase espansiva del settore, chiusa la parentesi covid, continua a coinvolgere tutti i segmenti immagine generica illustrativa Esauriti ormai gli effetti delle radicali misure restrittive attuate nel 2020 in relazione all’emergenza Covid, anche la struttura del…
Mercato delle abitazioni, rialzo generalizzato a inizio 2022 Il tasso di crescita tendenziale segna +12%, quasi 20mila abitazioni in più rispetto ai primi tre mesi dello scorso anno e un totale di oltre 181mila abitazioni acquistate immagine generica illustrativa Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle entrate, nella sezione dedicata alle pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare,…
Direttore lavori: non ha responsabilità di sicurezza nel cantiere Redazione8 giugno 2022Edit this post Sentenza Cassazione penale n. 15157 del 22 aprile 2022: la responsabilità dei direttore deve risultare da una delega diretta dal datore di lavoro Con sentenza del 17 luglio 2020 la Corte di appello di Firenze aveva confermato la sentenza del Tribunale…
Mutuo con «cap»: a chi conviene? Quali calcoli bisogna fare prima di sceglierlo Mutui con cap: cosa sono I mutui con il cap sono un po’ come quella famosa acqua minerale che non è né liscia né gasata: non sono a tasso fisso, ma nemmeno variabili fino in fondo, perché oscillano al modificarsi dei tassi…
++ Casa: Ag.Entrate, mercato primo trimestre +12%, vola Milano + In crescita anche il comparto terziario e il settore produttivo Segno positivo, nel primo trimestre 2022, per le compravendite immobiliari. Superano quota 181mila le abitazioni acquistate nei primi tre mesi dell’anno, in rialzo del 12% rispetto allo stesso periodo del 2021. In crescita anche gli…
Diritto alla restituzione dell’accantonamento per lavori non eseguiti Solo nel caso in cui si provi l’effettivo venir meno della causa del pagamento Lavori di manutenzione straordinaria in condominio, ex articolo 1135 Codice civile. Qualora fossero stati accantonati fondi per la realizzazione poi mai avvenuta, il condòmino ha diritto alla restituzione delle somme elargite? Sì ma…
Spese future, lecito mettere da parte somme Se per usarle è previsto l’ok assembleare non si danneggiano i dissenzienti Legittima l’istituzione di un fondo cassa per far fronte ad eventuali spese condominiali future, da utilizzarsi «esclusivamente a seguito di approvazione di apposita delibera condominiale assembleare». Lo precisa la sentenza 1766/2022 del Tribunale di Salerno depositata…
Reddito dell’amministratore accertato sui verbali di nomina Gli atti di conferimento del mandato professionale comprovano il compenso L’imponibile è ricavabile dalle fatture emesse o dai verbali assembleari L’agenzia delle Entrate può desumere il reddito imponibile dell’amministratore condominiale, ponendo a fondamento dell’accertamento, alternativamente, o le fatture emesse nei confronti dei singoli fabbricati amministrati, ovvero, in caso…
IN SINTESI 1 Manovra 2022 La modifica L’articolo 1, comma 28 della della legge di Bilancio 2022 ha modificato l’articolo 119 del decreto Rilancio (Dl n. 34 del 2020), relativo al superbonus 110%, e ha previsto l’obbligo del visto di conformità per l’utilizzo del superbonus nella dichiarazione dei redditi. Ha anche specificato, come ricorda la…