La cessione di un villino, intervenuta dopo il quinquennio dalla data di acquisto, avvenuta nel 2016, non produce una plusvalenza tassabile in base all’articolo 67, comma 1, lettera b) del Tuir, se è effettuata da una persona fisica al di fuori dell’attività di impresa. Il fatto che due anni dopo l’acquisto siano stati eseguiti lavori…
La legge non vieta di tenere dei cani in casa, e neppure pone un limite numerico. Analogamente, il condominio non può vietare di tenere nella propria abitazione un animale di compagnia, a meno che nel regolamento ci sia una clausola in tal senso approvata da tutti i condòmini. Questo, però, non significa che il padrone…
Corte di Cassazione, Sezione II Penale, Sentenza n. 1725/2022 – Data Udienza 01/12/2021 Il caso • 1 – Con sentenza in data 13/01/2020, la Corte di appello di Firenze confermava la pronuncia resa in primo grado dal Tribunale di Firenze in data 10/04/2018 con la quale TIZIO era stato condannato alla pena di anni due…
Carissime Istituzioni, chi vi scrive è “l’amministratore di condominio”, badate bene: non un amministratore di condominio, ma l’amministratore inteso come intera categoria. Per questo d’ora in avanti useremo il “plurale maiestatis”. Vi sembrerà strano, perché ad oggi nessuno si è mai fatto portavoce dell’intera categoria degli amministratori condominiali presso le Istituzioni, dilaniata come è da…
Gli spazi comuni per la sosta dei veicoli devono poter essere utilizzati da tutti i condomini. Pertanto non si può parlare di “posto fisso”, bensì il posto auto condominiale deve essere a rotazione. Lo ha precisato la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9069 del 21 marzo 2022. In particolare, la Cassazione ha chiarito…
Niente imposta di bollo e di registro quindi per il trasferimento del 50% della casa di residenza a una delle due parti, stabilito dall’accordo a seguito di scioglimento del vincolo in via giudiziale L’esenzione dall’imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa riconosciuta, in caso di divorzio, a tutti gli atti relativi allo…
L’installazione di pannelli fotovoltaici sui tetti di edifici e ville indipendenti rappresenta una soluzione ecologica per produrre energia, oltre che un ottimo investimento per far fronte al caro bollette. Per incentivare la diffusione dei pannelli, il governo ha approvato il bonus fotovoltaico sulla base dell’ISEE. Bonus fotovoltaico Quando si parla di impianti fotovoltaici gratuiti si…
Carissime Istituzioni, chi vi scrive è “l’amministratore di condominio”, badate bene: non un amministratore di condominio, ma l’amministratore inteso come intera categoria. Per questo d’ora in avanti useremo il “plurale maiestatis”. Vi sembrerà strano, perché ad oggi nessuno si è mai fatto portavoce dell’intera categoria degli amministratori condominiali presso le Istituzioni, dilaniata come è da…
CARATTERISTICHE MUTUO E MUTUATARI Kìron: aumentano durata e importo medio, si abbassa l’età dei contraenti Secondo le analisi condotte da Kìron Partner SpA su base dati interna, a livello nazionale la durata media del mutuo passa da 24,7 anni del 2021 a 26 anni del 2022. Segmentando per fasce di durata, emerge che il…
Tempi più lunghi per scontare i crediti derivanti da cessione o sconto in fattura per gli interventi legati al Superbonus. E’ la via d’uscita individuata dal Governo per risolvere il problema dei crediti incagliati. Ma la soluzione viene di fatto ‘bocciata’ da banche e imprese, da giorni in prima linea per tentare una mediazione su…