Il mercato delle aste giudiziarie immobiliari in Italia – afferma Luca Olivieri, Amministratore Delegato RES CREDIT MANAGEMENT, società facente capo al Gruppo Frascino e partecipata dal Gruppo Tecnocasa – sta vivendo un periodo di assestamento in linea con gli altri comparti del mercato immobiliare. Tale assestamento, per altro ampiamente previsto a seguito del cambiamento della…
Nel caso in cui un’assemblea si trovi a dover deliberare in relazione alla sostituzione di una caldaia centralizzata perché ormai troppo vecchia, l’assise ha davanti a sé alcune scelte ma non tutte sono legittime: in particolare, saranno sicuramente nulle le deliberazioni, assunte con una qualsiasi maggioranza e non all’unanimità, volte sia a dismettere l’impianto centralizzato,…
Un avviso lasciato nella buca delle lettere contenente l’avviso di convocazione per la riunione di condominio è valido o può essere contestato? L’invio dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale deve rispettare le forme indicate dall’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al codice civile in modo da assicurare la partecipazione di tutti i condomini alla riunione e…
Numerose sentenze concordano nel sostenere che in caso di supercondominio devono coesistere due diverse tabelle millesimali: una che ragguaglia il preesistente rapporto di proporzionalità all’interno dei singoli edifici che compongono la struttura complessiva e un’altra che, invece, mostra le ripartizioni in relazione alla struttura complessiva in sé. Chiaramente, in quanto concernenti il supercondominio, queste tabelle…
L’incarico può essere attribuito da uno degli intestatari catastali della casa direttamente dal proprio pc o altro device. È valido per trenta giorni e deve essere conservato per cinque anni Attivo da oggi, 12 luglio 2023, il nuovo servizio web per consentire agli agenti immobiliari di fiducia di consultare – telematicamente e in autonomia – le planimetrie…
Il chiarimento è rintracciabile in uno dei documenti di prassi dell’Agenzia delle entrate, emanati all’indomani delle ultime modifiche normative all’agevolazione fiscale L’acquirente di un immobile inagibile, che non ha potuto adibire lo stesso ad abitazione principale all’inizio dei lavori di demolizione e ricostruzione, potrà comunque fruire del Superbonus nella misura del 90% delle spese sostenute…
Nel caso in cui una compagine condominiale preveda l’utilizzo di un bene comune (come il parcheggio) secondo dei turni prestabiliti e dietro presentazione di una domanda da parte dei singoli condomini, coloro che possiedono più unità immobiliari, hanno diritto a presentare tante domande quante sono le unità immobiliari possedute, senza che ciò si ponga in…
Le “Vepa”, ovvero le vetrate panoramiche amovibili sono comprese in edilizia libera; nonostante ci siano state alcune opposizioni. Per quanto concerne il fronte condominiale, l’articolo 1120 del Codice civile tutela la questione del decoro architettonico. La norma stabilisce che qualora venga giudicato, da parte del singolo condomino o dell’intero condominio, rovinato il decoro della struttura,…
Per gli eredi, la base imponibile del tributo è costituita dal valore netto dell’asse determinato al netto dei legati. A tale regola non si sottrae neanche quello di genere, per lo più pecuniario Con la circolare n. 19/E del 6 luglio 2023, l’Agenzia delle entrate fornisce chiarimenti in merito al trattamento fiscale del “legato di genere”, ai…
Proroga fino al 2025 per le agevolazioni per le barriere architettoniche, ma anche maggioranza semplificata per l’approvazione dei lavori antibarriere in condominio. Sono alcune delle novità inserite nella guida “Le agevolazioni fiscali per le persone con disabilità” pubblicata dall’Agenzia delle Entrate. La guida, un vero e proprio compendio sulle detrazioni di cui è possibile usufruire, dedica un intero capitolo alle…