Condominio: appartamento inagibile e pagamento delle spese La Cassazione si esprime sul pagamento delle spese e la corretta interpretazione del regolamento condominiale in caso di appartamento incendiato e inagibile Incendio e pompieri che tentano di domarlo Avv. Emanuela Foligno – Con l’ordinanza n. 10478/2018 (sotto allegata), gli Ermellini chiariscono che il regolamento di condominio deve…
Lesione decoro architettonico condominio: è responsabile l’amministratore? Può ritenersi’ responsabile l’amministratore per le opere che ledono il decoro architettonico? Facciamo chiarezza decorazioni sulle facciate di palazzi olandesi Avv. Isabella Vulcano – Per le opere che ledono il decoro architettonico dell’edificio, può ritenersi responsabile l’amministratore? Vediamolo insieme: La vicenda Il decoro architettonico dell’edificio condominiale Che fare…
Animali in condominio Il regolamento condominiale non può vietare di detenere animali in condominio, esistono però limiti di natura civile, penale e amministrativa da rispettare. Guida alla detenzione di animali in condominio animali domestici di varie specie di Annamaria Villafrate – Chi ama gli animali fa fatica a comprendere chi non nutre lo stesso sentimento…
Luce condomini,imposta pesantedi Franco Ricca aaa Iva pesante sull’energia elettrica destinata alle parti comuni dell’edificio condominiale: la fornitura sconta l’imposta con l’aliquota ordinaria del 22%, non rendendosi applicabile l’agevolazione prevista al punto 103 della tabella A, parte III, allegata al dpr n. 633/72 per l’energia elettrica per uso domestico. Lo chiarisce l’Agenzia delle entrate nella…
Iva, le irregolarità si sommanodi Giovanni Musso aaa I tardivi versamenti dell’Iva periodica sono violazioni sostanziali di natura autonoma e si sommano alle violazioni di infedele fatturazione. La Cassazione con sentenza n. 29299 del 14 novembre 2018 afferma che il contribuente che non abbia emesso la fattura e registrato la stessa in sede di liquidazioni…
Più facile vendere case donatedi Antonio Ciccia Messina aaaIl salone della presidenza del consiglio Più facile vendere case donate. I terzi compratori non rischieranno di dover restituire l’immobile a familiari danneggiati dalla donazione (cosiddetta lesione della quota di legittima). È quanto prevedono concordemente sia un emendamento, approvato dalla quinta commissione della Camera al disegno di…
Errore nella successione, rettifica ampia Possibile superare il termine annuale se la modifica non incide sull’imponibile Se la dichiarazione di successione contiene un errore materiale che non incide sulla determinazione della base imponibile, la sua rettifica è possibile anche dopo il decorso del termine annuale che la legge concede per presentare la dichiarazione di successione…
CONDOMINIO Elettricità negli spazi comuni, Iva al 22% Per l’agenzia delle Entrate scale e androni non sono «abitativi» Androni, scale, cantine: per l’agenzia delle Entrate non sono «abitativi» e si applica l’Iva del 22% sulla fornitura di elettricità necessaria a illuminarli. Anche se è difficile che qualcuno guardi la tv in cantina o dorma sulle…
Per l’invio non serve la delega La Pec dei condomini D In un condominio di scala (14 persone) un condomino fa l’amministratore e non è professionista. Il condominio paga solo la pulizie delle scale e la manutenzione dell’’ascensore. È esonerato dalla fatturazione elettronica? r I condomìni, come gli altri soggetti non titolari di partita Iva,…