le servitù vanno trascritte nei registri La previsione, contenuta in un regolamento convenzionale, di limiti alla destinazione delle proprietà esclusive costituisce una servitù atipica che va trascritta nei registri immobiliari per potere essere opponibile ai terzi acquirenti. ( Cassazione, sentenza 6769/2018) bocciate le interpretazioni estensive L’individuazione della regola dettata dal regolamento condominiale, nella parte in…
DESTINAZIONI?D’USO Solo l’espresso divieto in regolamento blocca l’asilo nido in condominio No all’affitto dei locali per l’attività scolastica con contratto a uso ufficio Ma l’assemblea non può aggiungere nuovi vincoli all’utilizzo della proprietà L’asilo nido non può stare nel condominio se il regolamento lo vieta. Il regolamento di origine contrattuale, vale a dire quello predisposto…
La flat tax. I primi esempi di situazioni incompatibili: no a studi associati, controllo puntuale per le attività «rilevanti» Regime forfettario, doppia verifica sulle partecipazioni Per entrare nel nuovo regime forfettario i professionisti dovranno prima superare lo sbarramento delle situazioni di incompatibilità. Lo stop alla tassa piatta del 15% prevista da quest’anno per le partite…
vecchi e nuovi obblighi Slalom tra pagamenti e invio all’Enea Occhio ai metodi di pagamento, ma anche agli obblighi di comunicazione. Oltre allo slalom tra bonifici “parlanti” e ordinari, carte di credito e assegni, richiesti dai vari bonus, quest’anno i privati si trovano a fare i conti anche con una delle novità introdotte dalla manovra…
ristrutturazione Gli interventi Sono agevolati gli interventi di recupero elencati dall’articolo 16-bis del Tuir: manutenzione ordinaria (solo su parti comuni condominiali), manutenzione straordinaria, ristrutturazione, risanamento, eccetera. La detrazione La detrazione Irpef è pari al 50% e viene ripartita in dieci rate annuali. L’agevolazione si applica su una spesa massima di 96mila euro per ogni unità…
Ristrutturazioni, risparmio energetico, acquisto di arredi e sistemazione del verde:la check-list delle regole e delle percentuali di detrazione che valgono per quest’anno Lavori in casa, mobili e giardini: riparte la stagione dei bonus fiscali Recupero edilizio, riqualificazione energetica, acquisto di arredi, sistemazione del verde di giardini e balconi. Chi ha rinviato al 2019 le spese…