Mutuo e surroga, ultimi sconti per chi cambia. Come risparmiare 480 euro l’anno rispetto a un anno fa i mutui fissi oggi costano 70 centesimi in meno. Su un finanziamento tipo da 120 mila euro a 30 anni significa pagare 403 euro anziché 444, a 20 anni 562 invece di 601. In sostanza sono 40…
La clausola risolutiva ha effetti sostanziali Quando il contratto di locazione di immobile commerciale contenga una clausola risolutiva espressa, i canoni non riscossi non sono più tassabili già dalla decorrenza; con la conseguenza che la pronuncia giurisdizionale che pone fine al rapporto ha efficacia retroattiva. Queste le conclusioni che si leggono nella sentenza n. 496/2019…
Abitabilità, la Cila non basta Non basta la Cila a trasformare la cantina in cucina nell’immobile del centro storico. E ciò anche dopo lo Sblocca Italia e la manovra correttiva del 2017: la nuova definizione di restauro e risanamento conservativo, infatti, presuppone che si rispettino gli elementi formali e strutturali che identificano l’organismo edilizio, il…
Sanzioni più leggere per chi si corregge entro i primi 90 giorni L’omissione di ricavi evita la più severa penalizzazione per dichiarazione infedele Il ravvedimento operoso va effettuato “guardando” la sanzione edittale minima. Non esiste, pertanto, alcuna ipotesi di ravvedimento cosiddetto “sprint”, ma vi sono, semmai, delle penalità – come quella dell’insufficiente versamento del tributo…
La scadenza per il modello Redditi apre la stagione delle integrative Per la Cassazione, non si possono emendare opzioni e «dichiarazioni di volontà» Resta la possibilità di usare la remissione in bonis ma con tempi stretti Con la scadenza di presentazione dei modelli dichiarativi – oggi, lunedì 2 dicembre – si apre la stagione delle…
Nomisma: nel 2021 mercato oltre 600mila compravendite Cambiare casa comprandone una più grande con il mutuo oppure investire in un piccolo appartamento da mettere a reddito sono i primi sogni in tempi di tassi di interesse bassi, oggi ai minimi di sempre. Ma la ripresa del mercato degli immobili residenziali si muove su un terreno…
Limiti in condominio: giudici ancora divisi Cresce la conflittualità tra condomìni e proprietari che operano con le nuove soluzioni locative residenziali: dagli affitti brevi ai contratti per studenti, dalle case vacanza ai bed & breakfast (B&B). Le nuove formule attraggono i proprietari, ma preoccupano i condomìni in quanto foriere di disagi e preoccupazioni per il…
A Roma arriva il «Ciu», in Veneto c’è la targa È attraverso il codice identificativo, anche per chi affitta stanze o appartamenti ai turisti, che Comuni e Regioni cercano di “controllare” il fenomeno Airbnb. A Roma, ad esempio, l’invio è iniziato a metà novembre, tramite Pec. Ai titolari di alloggi da destinare ad affitto breve…
Affitti brevi a doppia crescita sugli hotel ma la banca dati fiscale resta sulla carta La corsa degli affitti brevi continua, ma la legge e la burocrazia non tengono il passo. Secondo l’Istat, nel 2018 la crescita dei turisti nelle strutture extralberghiere ha doppiato quella degli hotel (+6,5% contro +3,2%). E il trend sembra proseguire.…