di Lucia Izzo – Il contribuente in difficoltà che abbia stipulato un mutuo ipotecario per acquistare la prima casa, potrà salvare l’immobile dalla procedura esecutiva. Una nuova misura, infatti, consente al mutuatario inadempiente, se sussistono determinate condizioni, di poter beneficiare di una rinegoziazione o di un rifinanziamento. Lo prevede il nuovo art. 41-bis del decreto…
Ok convocazioni via Pec a casella non certificata La comunicazione dell’avviso di convocazione per posta elettronica certificata (Pec), consentita dall’art. 66 disp. att. cod. civ. in alternativa alla posta raccomandata, al fax o alla consegna a mano, solleva indubbiamente interrogativi. Se nessun dubbio circa la legittimità di tale convocazione suscita, ovviamente, l’ipotesi in cui…
Ruderi raddoppiati per schivare l’Imu Sono aumentate anche nel 2018 le cosiddette «unità collabenti», vale a dire gli immobili ridotti in ruderi a causa del loro accentuato livello di degrado. Lo ha segnalato Confedilizia, che ha elaborato i dati resi noti dall’Agenzia delle entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano. Nel 2018, il numero di…
Catasto, gli atti in automatico di Giovanni Galli Aggiornamento catasto terreni, cambia la procedura. Con la risoluzione n. 1 di ieri, l’Agenzia delle entrate illustra le novità introdotte dalla nuova «versione 10.6.1 – Apag 2.12» della procedura Pregeo 10, con la quale sono state implementate alcune funzionalità, sia connesse a precedenti disposizioni operative sia migliorative per…
Giurisprudenza casa Proprietà diramazioni impianti idrici La Cassazione (sent. n. 27248/’18, inedita) s’è espressa in termini chiari a proposito delle diramazioni degli impianti idrici: «La presunzione», ha detto, «di proprietà comune dell’impianto idrico di un immobile condominiale, ex art. 1117, n. 3, cod. civ., non può estendersi a quella parte dell’impianto ricompresa nell’appartamento dei singoli condòmini,…
Non c’è usucapione, falso per il notaio compiacente Il professionista aveva assecondato il donante, ma il bene era demaniale Rischia il reato di falso ideologico il notaio che “avalla” la dichiarazione, resa da un donante nel contesto di un contratto di donazione, di aver usucapito l’immobile oggetto della donazione. Lo si desume dalla sentenza della…
Separazione senza figli, Imu in capo al proprietario In caso di contitolarità dei coniugi conteranno le singole quote di possesso In caso di assegnazione della casa familiare in sede di separazione o divorzio, la soggettività passiva dell’assegnatario opera solo se ci sono figli minori. In caso contrario, si guarda solo alla titolarità formale del bene,…
L’esenzione Imu sulle aree edificabili vale solo per gli imprenditori agricoli L’equiparazione con i terreni agricoli è esclusa per gli altri comproprietari L’obbligo di pagamento dovrebbe decorrere dal saldo di dicembre 2020 Esenzione Imu ridotta per le aree edificabili possedute dai soggetti Iap e dai coltivatori diretti. La nuova Imu, introdotta con la legge di…