Immobili, esecuzioni bifronte di Antonio Ciccia Messina e Francesco Cerisano Liberazione lampo dell’immobile pignorato, a richiesta del compratore, se il debitore non si comporta bene, non curando lo stato del bene. E contemporaneamente tutela il diritto del debitore, se diligente, di abitare le case espropriate dal tribunale fino al decreto di trasferimento, anche se si tratta di…
Al beneficio basta il possesso Da ItaliaOggi di Antonio Ciccia Messina Anche il futuro acquirente, se è già nel possesso dell’alloggio oggetto del preliminare d’acquisto, può fruire del bonus facciate. È quanto precisato dall’Agenzia delle entrate nel vademecum diffuso nei giorni scorsi (insieme con la circolare n. 2/2020) in merito all’agevolazione per dare lustro agli…
Al Condominio tocca la cura del marciapiede Cesare Rosselli La Corte d’appello di Milano con la sentenza 73 del 10 gennaio 2020, ha confermato una decisione del Tribunale relativa al risarcimento dei danni patiti da un passante caduto su una lastra di ghiaccio presente sul marciapiede antistante l’ingresso condominiale. La decisione pare a prima vista…
Acqua non depurata, canone rimborsato La tariffa si fonda su un contratto di utenza, il servizio deve funzionare Il condominio, utente del servizio integrato idrico, ha diritto al rimborso del canone di depurazione se, nell’area territoriale in cui sorge l’edificio, l’impianto non funzionava all’epoca del pagamento della bolletta. Questo ha stabilito la Corte di cassazione…
Conto dell’immobile, escluso un reddito per l’amministratore Per l’agenzia delle Entrate quella del condominio era un’intestazione fittizia La Cassazione ha bocciato la pretesa di far pagare Iva, Irpef e Irap sugli importi Quel che transita sul conto corrente del condominio non può essere considerato, in assenza di prove valide, reddito imponibile dell’amministratore. Così la Cassazione…
Cancellazione ipoteca, ok al danno in forma specifica Il notaio è tenuto a risarcire se c’è il consenso del creditore procedente Ammissibile il risarcimento del danno in forma specifica con obbligo alla cancellazione dell’ipoteca non rilevata dal notaio, ma a condizione che vi sia possibilità di ottenere il consenso del creditore procedente e il relativo…
Bonus facciate, Italia divisa in due sulle sigle delle aree ammesse Regioni come la Lombardia non utilizzano nelle proprie planimetrie zone A, B e C Occorre una tabella di corrispondenza tra le definizioni Il bonus facciate presenta un punto critico in merito all’ubicazione dell’edificio ammesso al credito d’imposta del 90% delle spese sostenute. Una problematica…