Per la Cassazione, ringhiere e divisori dei balconi rientrano tra e parti comuni dell’edificio e le spese per la loro sostituzione sono da ripartire tra tutti i condomini Ringhiere e divisori balconi sono parti comuni [Torna su] Le ringhiere e i divisori dei balconi costituiscono parte integrante della facciata e perciò rientrano tra le parti…
Lo stato di forza maggiore esclude l’applicazione delle sanzioni in caso di mancato pagamento dei tributi alle scadenze fissate dalla legge. Ha sicuramente determinato uno stato di forza maggiore anche la pandemia, che ha comportato la chiusura delle attività commerciali e industriali per un lungo periodo e una crisi economica per i contribuenti interessati. Quindi,…
Il credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo apre le porte anche alle attività extra-alberghiere come affittacamere, case vacanze e B&B. Secondo quanto indicato dall’Agenzia delle entrate nella circolare 14/E del 6 giugno 2020, il credito d’imposta per le locazioni di cui all’articolo 28 del dl 34/2020 (il decreto…
In Italia – è la considerazione dalla quale è opportuno partire – circa il 75% del patrimonio edilizio esistente è stato costruito in assenza di normative antisismiche. Questo non significa necessariamente che sia insicuro, ma di certo andrà maneggiato con attenzione. Oggi la tecnologia e l’ingegneria antisismica non pongono limiti, in linea teorica, alle possibilità…
Le colonnine di ricarica (condominiali e non) rappresentano il sistema tecnologico utilizzato per la ricarica delle auto elettriche. Da un punto di vista prettamente tecnico sono l’equivalente elettrico dei distributori di carburante: una macchina elettrica si ferma, viene creata una connessione fisica e si procede alla ricarica della batteria dell’autoveicolo. I tempi per «fare il…
Tra gli interventi “trainati”, che cioè beneficiano del 110% se realizzati in abbinata con uno dei tre interventi principali (si veda alla pagina a fianco), i più comuni sono quelli per la sostituzione degli infissi esistenti e quelli per l’installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Serramenti La sostituzione dei serramenti…
La tecnologia fotovoltaica consente di produrre energia elettrica attraverso la radiazione solare. I moduli fotovoltaici maggiormente impiegati sono realizzati in silicio mono o poli cristallino, e vengono caratterizzati da un punto di vista tecnico attraverso la cosiddetta “potenza di picco”: si tratta della potenza elettrica massima erogabile dal modulo in condizioni ottimali di irraggiamento solare,…
Il secondo intervento “trainante” è la sostituzione di un impianto di riscaldamento esistente con un impianto a pompa di calore (o con caldaia a condensazione o con sistema di microcogenerazione). L’esempio del frigorifero Come funziona una pompa di calore? Un buon esempio è dato dal frigorifero di casa: una pompa di calore funziona allo stesso…
Il primo intervento “trainante” è rappresentato dall’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi (Cam) di cui al Dm del 1° ottobre 2017. In attesa di ulteriori decreti attuativi, l’intervento…
Saperne di fisco non basta. Già sono piuttosto complesse le regole per avviare il superbonus del 110% sui giusti binari burocratico-fiscali (si veda il focus di 16 pagine del 26 maggio, cui seguirà quello del 1° luglio con tutti gli aggiornamenti). Ma da moltissimi lettori è arrivata la richiesta di capirci di più sul significato…