Negli ultimi anni, il Legislatore fiscale ha manifestato un crescente interesse per il contesto condominiale. Le recenti Manovre finanziarie hanno introdotto e, in taluni casi, confermato numerose agevolazioni, prevedendo forme di incentivi ad hoc per il condominio anche con benefici maggiorati. Ciò ha comportato un cambiamento del ruolo e della funzione dell’amministratore, il quale, da…
Locazioni di trenta giorni: perché gli affitti turistici sono pericolosi per le città di interesse storico? È legale combattere la diffusione dei contratti brevi? in genere, quando si parla di locazioni, si pensa al classico contratto di affitto quadriennale rinnovabile per ulteriori quattro anni. Chi prende in locazione un’abitazione, infatti, ha intenzione di rimanerci a…
Si può avere dall’amministratore l’elenco di chi non paga le quote condominiali? Che fare se il capo condomino non ottempera all’obbligo? Esiste un elenco morosi in condominio e, se sì, chi vi ha accesso? I dati sulla privacy non consentono di comunicare a terzi le condizioni economiche di altre persone (ivi compresi i debiti); ma,…
Bonus facciate, si all’agevolazione se c’è il requisito della visibilità 29 Settembre 2020 La detrazione spetta a patto che gli interventi siano realizzati sull’involucro esterno del fabbricato, cioè sia sulla parte frontale dell’edificio sia sul perimetro totale esterno immagine generica illustrativa Il rifacimento di un cappotto termico su una villa dotata di cortile che si…
Danni a terzi e terzo responsabile «Ove il proprietario di un impianto termico ne affidi, mediante contratto, la manutenzione a un soggetto tecnicamente esperto, grava su quest’ultimo, quale “terzo responsabile” ai sensi dell’art. 31 della legge n. 10 del 1991, la responsabilità per il danno arrecato dall’impianto a terzi atteso che, ai sensi del secondo…
Superbonus, Intesa supporta i fornitori C’è l’accordo fra Intesa Sanpaolo e Finco per sostenere le imprese associate nell’ambito del superbonus 110%. Lo rende noto un comunicato, che specifica come Intesa Sanpaolo e la «Federazione industria prodotti impianti e servizi ed opere specialistiche per le costruzioni e la manutenzione (Finco)» abbiano previsto un pacchetto di soluzioni…
Bonus solo per edifici esistenti Gli interventi destinati alla riduzione del rischio sismico (detrazione pari all’80 o 85%) o al risparmio energetico (detrazione al 65%) devono essere realizzati su edifici «esistenti» con esclusione dei fabbricati di nuova costruzione. In presenza di una unità abitativa e di due edifici accatastati autonomamente, pertinenze della prima unità, il…
Ristrutturazioni, facciata agevolata se è visibile BONUS FACCIATE Ok al bonus facciate per gli interventi sulle facciate interne dell’edificio, ma solo se sono visibili dalla strada o da suolo pubblico. È ciò che emerge dalla risposta ad interpello n. 418 dell’Agenzia delle entrate, in cui il contribuente ha rappresentato di voler realizzare un sistema di…
Verso un Testo unico sul 110% Verso il testo unico del 110% e di tutti i bonus edilizi. Con il Superbonus prolungato e rifinanziato oltre la scadenza del 2021, in modo da diventare una misura permanente. Nel testo unico sulle agevolazioni legate alle ristrutturazioni edilizie anche il mantenimento della normativa sulla cessione dei crediti a…
No agevolazioni Imu se i coniugi risiedono in Comuni diversi Sentenza apre al recupero dell’imposta non pagata per le case turistiche Nessuna agevolazione Imu in caso di spacchettamento della famiglia. È questa la conclusione scritta nella sentenza n.20130 del 24 settembre 2020, che apre la strada all’attività di recupero dell’Imu non pagata anche per le…