In ambito condominiale, oltre ovviamente alla questione superbonus, il tema ad oggi maggiormente dibattuto è quello delle assemblee condominiali Ora, seppur possa parere anacronistico in un momento in cui c’è sì l’autorizzazione, ma anche la forte difficoltà a convocarle in presenza, un caso specifico è quello rappresentato dalle assemblee nel cosiddetto condominio parziale: chi vi…
Di seguito tre nuovi quesiti e i relativi chiarimenti. ******************** 7. Nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento, quali sono le spese ammesse? Come deve essere redatto l’APE post operam? R. Dalle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 occorre scorporare le spese derivanti all’ampliamento. L’APE post operam deve essere redatto considerando l’edificio…
Voto in assemblea e scelta della ditta dei lavori: si può evitare di pagare se la maggioranza approva un preventivo costoso? Nel momento in cui c’è da eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio, l’amministratore, prima di dare mandato a una ditta, si fa consegnare una serie di preventivi da analizzare, discutere e confrontare…
Superbonus 110%: FNC e CNDCEC diffondono due check list per il visto di conformità sugli interventi per l’efficienza energetica e la riduzione del rischio sismico. Il documento del 22 ottobre 2020 fa il punto sui controlli per la comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle Entrate. Superbonus 110%, nella nuova pubblicazione di FNC e CNDCEC sono presenti…
Ritenute IRPEF errate su contributi: rimborso da richiedere entro 48 mesi Ritenute IRPEF errate, la richiesta di rimborso va presentata entro 48 mesi dal versamento. A chiarirlo è la risposta all’interpello numero 491 del 22 ottobre 2020 dell’Agenzia delle Entrate: possono fare domanda sia il sostituto di imposta, sia il sostituito. Ritenute IRPEF errate, la…
La check list per il superbonus Dopo la consulenza e la pianificazione, di natura anche finanziaria, dei vari interventi edilizi, commercialisti pronti per il rilascio del «visto di conformità». Per la cessione del credito d’imposta o per ottenere lo sconto in fattura, infatti, le disposizioni chiedono l’attestazione di conformità da apporre sul modello di comunicazione…
Il 110% con vista oltre 2022 Il superbonus del 110% «durerà per tutto il 2021» e per le case popolari «fino al 30 giugno 2022», il restante sarà finanziato con il Recovery fund. Lo ha indicato in un’intervista il viceministro al Mef Laura Castelli. «E’ appena partito, si tratta di una misura storica che prevede…
Imposte versate in più Grazie ai contribuenti che, per paura di sbagliare, hanno versato gli acconti con il «metodo storico» invece di quello previsionale è migliorato l’indebitamento netto 2020 dell’Italia. Nonostante questo, l’aumento del debito generato dagli interventi legislativi finalizzati al contrasto dell’epidemia e che porteranno il rapporto debito/PIL al 158% (di 23 punti più…
Niente costi extra per le polizze Nessuna differenza sostanziale tra il nuovo e i vecchi visti di conformità. Ci sono, quindi, le stesse responsabilità ma anche le stesse protezioni. Tradotto: le vecchie coperture assicurative, per i professionisti, valgono anche per il superbonus. Con un’avvertenza importante: andrà fatta una verifica sui massimali. È quanto dice Maurizio…
Superbonus, visti di conformità blindati dalle autocertificazioni Arrivano le attese check list per il rilascio del visto di conformità, previsto dal comma 11 dell’articolo 119 del Dl 34/2020 nel caso in cui il contribuente opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito del superbonus 110% (il visto non occorre per chi…