A cura di: Achille Colombo Clerici – presidente Assoedilizia – Articolo per Osservatorio Smart City dell’Università Bocconi di Milano] Vediamo, per quanto possibile, di rassegnare un quadro valutativo prospettico dell’andamento del settore immobiliare, quale potrà presentarsi nel dopo emergenza-pandemia in uno scenario che si preannuncia di profonda crisi economica generale e di rallentamento e parcellizzazione…
Assemblee condominiali in presenza o in via telematica? E quali indicazioni a proposito degli esami finali dei corsi di formazione per amministratori di condominio? Dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Dpcm 18 ottobre (e della successiva circolare del Ministero dell’Interno datata 20 ottobre) il presidente Anaci, Francesco Burrelli, ha fatto, anche a mezzo social…
A cura di: Andrea Tolomelli, presidente nazionale ABICONF] È da fine gennaio di questo sfortunato anno 2020 che viviamo in “stato di emergenza”, determinato, come noto, dalla pandemia per COVID-19, e forse occorre anzitutto una riflessione sul senso da attribuire a tale condizione. Lo stato d’emergenza e l’attività condominiale Non mi voglio riferire al senso…
La sottrazione di energia elettrica mediante allaccio abusivo al contatore condominiale non integra il reato di furto, bensì la fattispecie di appropriazione indebita, dato che l’elettricità era – quota parte – anche di proprietà degli stessi condòmini che hanno commesso l’illecito. È quanto dettagliato dalla Corte di Cassazione con la sentenza 29121/2020, di cui riportiamo…
Acquisto immobili ristrutturati e cessione del credito Nel caso di acquisto di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati dall’impresa e successivamente venduti a vari cittadini si può optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura? Federico M. risponde Paolo Calderone La detrazione per l’acquisto di immobili facenti parte di fabbricati interamente…
Secondo la Cassazione, il patto che prevede la maggiorazione del canone elude il fisco e non ha efficacia novativa del precedente accordo queste le ragioni per cui gli importi corrisposti vanno restituiti Locazione e accordi sul canone I motivi di impugnazione: il patto di maggiorazione del canone locatizio Non esiste novazione tra contratto reale e…
Bonus affitto verso l’estensione: il decreto novembre, stando alle ultime novità, punta a prolungare il credito d’imposta del 60% sugli affitti commerciali. Al pari di quanto anticipato per i contributi a fondo perduto, anche il bonus sugli affitti commerciali potrebbe essere slegato dal requisito del limite di 5 milioni di ricavi e compensi, mentre non…
“Prima casa” in eredità: tasse fisse ma solo se c’è la dichiarazione 26 Ottobre 2020 Nel caso in cui è il coniuge superstite a fruire dello sconto, per estenderlo ai familiari, deve presentare la successione o integrarla, altrimenti manca il nesso tra beneficio e bene casa La Corte di cassazione, con l’ordinanza n. 20132 del…
La rendita catastale si può variare, ma di certo non con un processo 26 Ottobre 2020 La competenza del giudice tributario è circoscritta ai vizi dell’atto portato in giudizio, mentre la rettifica può avvenire solo dopo l’attivazione di un procedimento amministrativo di classamento immagine generica illustrativa La variazione della rendita può essere attivata solo mediante…
Bonus prima casa sul ri-acquisto Può beneficiare del credito d’imposta per il recupero dell’imposta di registro o dell’Iva scontata sul precedente acquisto, anche il contribuente che acquisti un’altra abitazione con i benefici prima casa e rivenda successivamente (entro un anno) la casa pre-posseduta acquistata con l’agevolazione. È quanto emerge dalla risposta ad interpello n. 496…