Senza piano comunale, niente sconto sull’acquisto dell’immobile popolare Alla cessione realizzata dall’ente locale, nell’ambito di un più generale programma di dismissioni pubbliche per esigenze di bilancio deve essere applicata la tassazione ordinaria immagine generica illustrativa Con l’ordinanza n. 1899 del 28 gennaio 2021, la Corte di cassazione, nel respingere il ricorso del contribuente, ha confermato…
Sospensione termini per agevolazioni prima casa È vero che è stato ulteriormente prorogato il termine di un anno per vendere l’immobile già posseduto e non perdere le agevolazioni prima casa usufruite con l’acquisto della nuova abitazione? Sabrina C risponde Paolo Calderone Per evitare la decadenza dai benefici “prima casa” l’art. 24 del decreto legge n.…
Casetta in legno sul terrazzo privato: si può? Autorizzazioni per installare una copertura del terrazzo in un condominio. Un nostro lettore vorrebbe far erigere una casetta in legno, su di un ampio terrazzo scoperto di sua proprietà, per custodire attrezzi e oggetti vari. Ci chiede cosa deve fare per installarla senza avere problemi con la…
Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso? I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq. Se hai intenzione di beneficiare delle agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione principale una delle prime cose da sapere è che sono esclusi gli immobili…
A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Per la stesura del regolamento condominiale è necessaria una procura speciale, altrimenti la clausola contenuta nell’atto di acquisto è nulla per indeterminatezza dell’oggetto. Ciò è quanto stabilito dal Tribunale di Torino con la sentenza n. 297 del 21 gennaio 2021. Nel caso in esame, gli attori chiamavano…
Notariato. L’ultimo lavoro analizza il superbonus 110% Quotidiano Del Condominio 22 marzo 2021 Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato, sul suo sito, uno studio dedicato alle detrazioni fiscali del 110%, che esamina in particolare alcuni aspetti di interesse per i notai in sede di trasferimento degli immobili. Si tratta dello-Studio-27-2021-T-Superbonus-110 del 5 febbraio 2021,…
L’unione di fatto salva il 110% L’unione di fatto fa la forza e mette in salvo il superbonus. Quando, infatti, ci sono più particelle catastali unite ai fini fiscali, l’immobile non perde l’autonomia funzionale e, ai fini della detrazione del 110%, deve considerarsi come una unica unità residenziale, con conseguente applicazione di un unico limite…
110% con effetti collaterali La maxi detrazione del 110% si sta rivelando un’arma a doppio taglio: rincari a fronte di sconti o crediti promessi. Con un costo dei ponteggi aumentato di oltre il 50% e prezzi delle lavorazioni che lievitano per «parare» richieste di sconti da parte dei clienti. La colpa? Proprio del superbonus che…
DOMANDE E RISPOSTE Cos’è l’agevolazione “prima casa”? È la normativa in base alla quale, al ricorrere di certi presupposti, la persona fisica acquirente di un’abitazione beneficia, se il venditore è un’impresa, dell’abbattimento al 4% dell’aliquota Iva applicabile al prezzo pattuito (al posto del 10%) e, se il venditore è un soggetto privato, dell’abbattimento al 2%…
Un mercato che resta inossidabile La passione per la casa ha superato tutte crisi economiche e probabilmente, persino quelle epidemiologiche. Gli ultimi dati elaborati dal Notariato sono relativi al 2019 ma stanno a indicare la forza inossidabile del desiderio di abitare nella casa di proprietà. Nel passaggio dal 2018 al 2019 le compravendite di prima…