Quando si lascia una casa in affitto bisogna imbiancare? Obbligo di tinteggiare l’appartamento: a carico dell’inquilino o del padrone di casa? Un nostro lettore ha abitato un appartamento per otto anni in forza di un contratto di locazione a uso abitativo. Ora, con l’imminente riconsegna delle chiavi dell’immobile, avendo notato le precarie condizioni in cui…
Prof. avv. Rodolfo Cusano La delibera assunta dall’assemblea del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla. Infatti, è ineludibile l’affermazione che “essendosi in presenza di più fabbricati ogni singola assemblea è competente a deliberare in ordine alle entrate ed alle uscite riferite ai beni comuni del singolo fabbricato.” Quando invece…
Casa: sondaggio, 6 italiani su 10 vogliono assicurarla Oltre sei italiani su dieci hanno assicurato o vorrebbero proteggere la propria casa con una polizza assicurativa. È quanto emerge da un’indagine di Prima Assicurazioni commissionata a Nielsen, dopo che a gennaio la tech company che opera come agenzia assicurativa ha lanciato un nuovo prodotto Casa &…
Immobili: Nomisma, nel 2020 calo prezzi case tra -0,7% e -2% Ma resta pericolo di tracollo o di debolezza congiunturale Nel 2020 i prezzi di compravendita di abitazioni hanno fatto segnare un calo nominale tra -0,7% (città intermedie) e -2,0% (grandi città). Cali alquanto contenuti se paragonati all’ultima fase riflessiva registrata in Italia (pre-pandemia), che…
IL MIO 110% RISPONDE Spesa, data cruciale SPESE A CAVALLO Quesito Per l’acquisto e la posa in opera di una pergotenda è stato versato un acconto il 7 luglio 2020. L’installazione è stata già effettuata e tra qualche settimana ci sarà il collaudo della struttura. Il pagamento a saldo sarà effettuato nel mese di…
PROPOSTA DELLE COMMISSIONI DEL SENATO NELLO SCHEMA DI RELAZIONE SUL PIANO DI RESILIENZA Beni e servizi pagati col 110% Icrediti d’imposta cedibili, come quelli del superbonus al 110% su efficientamento energetico e antisismica, diventino «mezzi di pagamento di beni e servizi». Lo chiedono le commissioni Bilancio e Politiche Ue del Senato, nello schema di relazione…
Seconde case al bando, rischio Imu dimezzata Il divieto di raggiungere le seconde case, imposto in alcune regioni, potrebbe trasformarsi in un dimezzamento dell’Imu dovuta dai proprietari. Si premette che la legge di bilancio 2020 (art. 1, commi da 738 a 782, L. 27 dicembre 2019, n. 160) ha ridisegnato l’Imu, ponendosi in linea di…
Giurisprudenza casa «Il giudice, nel valutare se un contratto debba essere qualificato come locazione di immobile od affitto di azienda (o di un ramo di essa), deve, in primo luogo, verificare se i beni oggetto di tale contratto fossero già organizzati in forma di azienda; in caso di esito positivo dell’indagine, egli è tenuto, quindi,…
Non serve l’assemblea per costruire una tettoia appoggiata al muro Valgono i limiti sul pari uso del bene comune e sulla stabilità dell’edificio La Cassazione risolve a favore di un condomino un caso che farà venire in mente a molti di imitarlo. Nel 2005 la proprietaria di un alloggio in un edificio composto da quattro…
Amministratore confermato con il compenso La specificazione analitica del compenso dell’amministratore in sede di rinnovo dell’incarico è requisito di validità della delibera solo nel caso in cui la somma non sia stata precisata con la prima nomina o, comunque, precedentemente al rinnovo. Lo chiarisce il Tribunale di Roma nella sentenza 2620/2021. A proporre il giudizio,…