L’uso promiscuo non vale per coniugi senza partita Iva Per gli immobili ad uso promiscuo, in cui l’utilizzo come abitazione privata si combina a quello aziendale o professionale, il superbonus, come le altre detrazioni sui lavori edilizi, spetta, secondo l’Agenzia delle Entrate, nella misura del 50%: si vedano in questo senso le risposta ad interpello…
Demolizioni, incentivati i lavori non obbligatori La demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti rappresenta una grande occasione di rinnovamento delle città, attraverso il processo inquadrabile nell’architettura della sostituzione. Questo intervento è stato ricondotto all’interno della ristrutturazione edilizia, anche in caso di ampliamento volumetrico. La nuova definizione di ristrutturazione edilizia (articolo 3, lettera d), Dpr 380/2001)…
L’alternativa alla cessione a banche e imprese Cedere il credito d’imposta a familiari, amici e conoscenti. Il chiarimento dell’agenzia delle Entrate era arrivato il 20 ottobre 2020, archiviando le restrizioni dettate dal Fisco nel 2018, quando per acquisire il credito era necessario che il soggetto avesse un collegamento di qualche tipo con l’intervento di ristrutturazione.…
Il caso giunto in decisione alla Corte di appello di Roma, si riferisce ad un caso svalutazione commerciale dell’immobile causata dalla realizzazione di nuove opere in condominio. La Corte di appello di Roma, con la sentenza n. 1360/2021 ha precisato che il condominio non risarcisce il proprietario che non subisce una diminuzione del valore dell’appartamento…
Superbonus 110%: le semplificazioni in arrivo 10 Marzo 2021 Superbonus 110%: le semplificazioni in arrivo Le asseverazioni dei tecnici abilitati dovranno riguardare solo la conformità dell’immobile oggetto degli interventi e non lo stato legittimo. Forse la giungla di norme, regole e vincoli che oggi deve attraversare il contribuente per ottenere il superbonus 110% sta per…
Cedolare secca intatta La riduzione del canone di locazione in applicazione di clausole legate alla situazione emergenziale Covid-19 non impedisce il mantenimento dei benefici di cui alla cedolare secca. È quanto specifica l’Agenzia delle entrate con la risposta a interpello n. 165. L’istante chiede di sapere se l’applicazione della riduzione del canone prevista dal nuovo…
Demolizioni parziali col 110% Per le spese sostenute dal 1° gennaio scorso su edifici non in condominio ma composti fino a quattro unità, i contribuenti potranno beneficiare della detrazione del 110% anche se riferite agli interventi di ristrutturazione edilizia con parziale demolizione finalizzata alla sicurezza statica e antisismica delle unità che a fine lavori diventeranno…
IL MIO 110% RISPONDE Niente superbonus se la ricostruzione avviene fuori sito INTERVENTI SU IMMOBILE FUORI SITO Quesito Ho intenzione di realizzare, su un immobile sito in una campagna, interventi rientranti nel perimetro di applicazione del Sismabonus 110%. Contestualmente, vorrei effettuare interventi di demolizione e ricostruzione con sagoma diversa in relazione ad un altro…
Superbonus per fotovoltaico su terreno pertinenziale L’intervento «trainato» è a servizio dell’abitazione ma non posizionato sull’edificio Sì all’agevolazione in base alla circolare 30/2020 e alla legge di Bilancio 2021 L’agenzia delle Entrate allarga le possibilità di beneficiare del superbonus per il fotovoltaico. Con la risposta 171/2020 all’interpello di un contribuente, diffusa ieri, ha infatti risolto…
Usucapione davanti a notaio Si può dichiarare e accertare l’usucapione dinanzi a un notaio e vendere l’immobile anche senza che ci sia stata prima una sentenza del tribunale. Si può dichiarare di aver acquisito la proprietà di un immobile per usucapione davanti a un notaio? Se, ad esempio, una persona intendesse vendere un terreno o…