Blatte in casa in affitto: si può recedere subito? Disinfestazione abitazione: le spese spettano al conduttore o al locatore? Invasione di scarafaggi: si può chiedere la risoluzione del contratto? Quando si deve dare in affitto una casa è quasi sempre necessario apportare alcune riparazioni. Secondo la legge, questi interventi spettano al proprietario, il quale è…
Interventi antisismici: 110% ai soli immobili residenziali e pertinenze Gli altri due locali deposito/magazzino, che fanno parte dello stesso fabbricato ma con “natura” diversa delle unità abitative, possono beneficiare delle altre disposizioni agevolative previste dal Dl n. 63/2013 immagine generica illustrativa L’istante che intende realizzare interventi di miglioramento sismico, con consolidamento e/o rifacimento della copertura,…
Bonus “prima casa”, il perché no in due chiarimenti dell’Agenzia L’amministrazione sottolinea che la ratio dell’agevolazione non può essere travisata e che non tutti i termini relativi al beneficio sono stati sospesi dalle ultime disposizioni anti-Covid prima casa I terreni acquistati insieme al fabbricato, destinati alla realizzazione di un complesso residenziale, non possono essere qualificati…
Condomino moroso e sospensione servizi condominiali: ultime sentenze L’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al Codice civile consente all’amministratore di sospendere il condomino moroso dall’utilizzo dei servizi condominiali suscettibili di utilizzazione separata come acqua, riscaldamento, ecc. Effetti della durata ultrasemestrale della morosità del condominio Anche ove astrattamente ricorrano i presupposti applicativi di cui all’art. 63,…
Compravendite, non basta la comparazione Non è sufficiente a integrare la motivazione di un avviso di rettifica e liquidazione dell’imposta di registro la comparazione con altre compravendite similari senza che con tale richiamo il contribuente sia edotto delle caratteristiche essenziali di quei beni, che siano state tali da portare alla maggiorazione di valore invocata dall’ufficio…
Demolire con proporzionalità Resta dov’è la vetrata abusiva perché costituisce spazio vitale per il disabile: l’ordine di demolizione emesso dal comune risulta sproporzionato in base alla convenzione europea dei diritti dell’uomo. E ciò perché la signora, che ha problemi psicomotori, vive in quella casa da trent’anni ed è abituata a stare sul balcone, seppur chiuso…
LO HA PRECISATO L’AGENZIA DELLE ENTRATE. AGEVOLABILI LE SPESE PER RIDURRE IL RISCHIO SISMICO Ruderi, il 110% è condizionato L’impianto di riscaldamento è condizione essenziale, in caso di ruderi e fabbricati non agibili, ossia le cosiddette unità collabenti, affinché le spese relative agli interventi di efficientamento energetico siano ammesse al superbonus: niente maxi detrazione se…
Caduta sullo «scalino», spetta il risarcimento alla vittima anziana L’ordinaria cautela va calibrata sulla persona alla quale è richiesta Il condominio risarcisce il proprietario anziano caduto a causa del forte dislivello tra l’ascensore e il piano. Lo afferma il Tribunale di Savona che, con la sentenza 226/2021, accoglie la richiesta di risarcimento presentata da un’anziana…
LE PRONUNCE La proprietà L’ascensore installato ex novo, per iniziativa e a spese di alcuni condomini, successivamente alla costruzione dell’edificio, non rientra nella proprietà comune di tutti i condomini, ma appartiene a quelli che l’hanno impiantato, dando luogo a una particolare comunione parziale, distinta dal condominio. Tale è il regime proprietario finché tutti i condomini…
Più incentivi all’ascensore che aiuta disabili e anziani Installazione consentita anche senza le maggioranze previste dalla legge Dal 1° gennaio è possibile beneficiare del 110% per tutti gli strumenti di mobilità Più facile installare l’ascensore in condominio per anziani e disabili. Se in assemblea non si raggiunge la maggioranza prevista dalla legge, ciascun condomino può…