Il danno proveniente dalle fioriere La fioriera posta all’esterno del balcone aggettante è da considerare parte condominiale se ha una funzione estetica e architettonica che la rende parte della facciata e, quindi, è il condominio che deve provvedere a risarcire il proprietario dell’appartamento sito al piano inferiore il quale abbia subito dei danni per l’allagamento.…
Rispetto del decoro architettonico e della sicurezza del fabbricato: autorizzazioni per l’impianto di risparmio energetico. È scarsa la produzione giurisprudenziale in materia di installazione di pannelli fotovoltaici in condominio. La materia è regolamentata dall’articolo 1102 del Codice civile che non pone dubbi interpretativi: ciascun condomino può usare gli spazi comuni a patto che non ne…
Mediazione e usucapione L’usucapione, come è noto, è un modo di acquisto della proprietà o di altri diritti reali. Il suo accertamento può avvenire anche in sede di mediazione casa e martello proprietà in condominio Cosa si intende per usucapione? Usucapione: i vantaggi del procedimento di mediazione Usucapione per mediazione: come fare Documenti necessari Cosa…
Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione immagine generica illustrativa La vendita della nuda proprietà e il contestuale trasferimento dell’usufrutto del medesimo cespite a…
Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico compatibili Con la risoluzione n. 28/E del 23 aprile 2021, l’Agenzia ribadisce che è possibile fruire del Superbonus (articolo 119…
“Plaudiamo il Premier Mario Draghi per l’annunciata proroga del Superbonus 110% a tutto il 2023 e per l’impegno a semplificarne le procedure di accesso così come proposto in più occasioni da Fiaip. Ringraziamo tutte le forze politiche che in Parlamento hanno supportato tali istanze. Rendere accessibile tale misura, semplificando e snellendone gli adempimenti burocratici, è…
Blocco degli sfratti: novità in arrivo? Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. Possibili novità sono attese con il decreto Sostegni bis, alla luce della scadenza del veto fissata al 30 giugno 2021. La questione del blocco degli sfratit torna di nuovo ad interessare proprietari ed inquilini. Ed è…
IL MIO 110% RISPONDE Agevolato l’efficientamento della sola unità riscaldata DEMOLIZIONE DI PIù UNITà E RICOSTRUZIONE DI UNA Quesito Due coniugi sono comproprietari di edificio composto da una abitazione con annesso garage e una altra unità immobiliare accatastate in C/6, indipendente dall’abitazione e priva di riscaldamento. I proprietari intendono effettuare un intervento di demolizione…
SUPERBONUS/ RILEVATE ALCUNE COMPLICAZIONI OPERATIVE SULLE SPESE SOSTENUTE NEL 2020 Cessione rate residue a ostacoli Complicazioni operative per gestire la cessione delle rate residue non fruite delle varie agevolazioni, incluso il superbonus 110%, per le spese sostenute nell’anno 2020. Ciò sta accadendo, secondo quanto risulta a ItaliaOggi, agli operatori alle prese con la gestione degli…
Cessioni immobili agevolate solo per la società di leasing La misura ridotta delle imposte non vale per la banca Solo la società di leasing può avvalersi della normativa che riduce alla misura fissa le imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute in caso di vendita di immobili i quali siano stati oggetto di contratti di…