Lavori condominiali: si può accedere alla proprietà privata? L’amministratore può ordinare l’accesso nell’appartamento di uno dei condomini anche se questo non lo vuole? Si può accedere alla proprietà privata in caso di lavori condominiali? La proprietà privata è intoccabile, anche all’interno del condominio. Se la legge tutela i cittadini anche dalla stessa polizia che –…
Le ultime sentenze su: permesso di costruire; gazebo permanente e gazebo precario; ordine di demolizione; diniego della domanda di autorizzazione edilizia. Quali sono le caratteristiche costruttive del gazebo? In assenza di permesso di costruire, è reato costruire un gazebo fisso in un’area cortilizia? In quali casi la costruzione di un gazebo non è autorizzata? Scoprilo…
Per il 110% documenti blindati Con riferimento ai titoli abilitativi richiesti a partire dal 16 gennaio 2020 l’attestazione del rischio sismico deve essere allegata, assieme al progetto degli interventi per la riduzione dello stesso, alla segnalazione certificata di inizio attività o alla richiesta di permesso di costruire, al momento della presentazione allo sportello unico competente.…
IL MIO 110% RISPONDE Condomini, senza fondo speciale la delibera è a rischio FONDO SPECIALE CONDOMINIALE E 110% Quesito Gli interventi e i lavori realizzati tramite l’agevolazione da Superbonus, diretti a riqualificare energeticamente l’edificio, rientrano nel perimetro dei lavori straordinari sia per l’entità della spesa che per la natura degli stessi. L’articolo 1135 del…
Bonus facciate ad ampio raggio Bonus facciate fruibile per le spese finalizzate al recupero dell’involucro esterno di un edificio che risulta parzialmente visibile da una strada privata ma ad uso pubblico. Di conseguenza, possibile l’applicazione delle formule alternative alla detrazione diretta ovvero la cessione o lo sconto sul corrispettivo. Così l’Agenzia delle entrate che, con…
Un freno alle demolizioni per i sottotetti resi abitabili No alla demolizione dei locali realizzati nel sottotetto con destinazione residenziale. A salvare i locali sono le «tolleranze costruttive» introdotte in piena emergenza sanitaria da Covid-19 dal dl semplificazioni (dl 76/20). La carente istruttoria condotta dal Comune impedisce di accertare se lo scostamento dei parametri edilizi…
Mancata trascrizione vendita, salve le agevolazioni sulla casa Chi acquista un secondo immobile incassa le agevolazioni fiscali sulla prima casa anche se entro l’anno non ha trascritto la compravendita. Ai fini dei benefici è sufficiente una scrittura privata. È quanto affermato dalla Suprema Corte di cassazione che, con l’ordinanza numero 12813 del 13 maggio 2021,…
La cessione crediti fiscali piace Dalle banche un assist alla cessione dei crediti di imposta. Non solo superbonus. Per l’associazione bancaria italiana lo strumento è da potenziare e ampliare chiarendo i capisaldi e il trattamento contabile con Eurostat. E’ questo il messaggio lanciato da Giovanni Sabatini, direttore generale dell’Abi, ieri in audizione in commissione attività…
Supersismabonus, perché serve una visione insieme a una proroga A volte per dare una spiegazione al presente è bene voltarsi indietro. Il Testo unico delle imposte sui redditi (Dpr 917/1986) ci ha fatto conoscere 35 anni fa la possibilità delle detrazioni fiscali legate agli interventi di ristrutturazione edilizia; molti ne hanno fruito, per svariate opere…
Da incapiente a capiente si recupera il beneficio Una questione centrale riguarda il “quando” il contribuente debba possedere il reddito imponibile per beneficiare del 110%. La risposta n. 91/2021– riguardante un italiano residente all’estero, iscritto all’Aire e senza redditi in Italia, tranne quello derivante dal possesso dell’immobile che intendeva acquistare grazie al “sismabonus acquisti” –…