Sul divieto di alterazione della cosa comune: il punto della Suprema Corte Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con l’ordinanza n. 5059 del 25 febbraio 2020, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema del divieto, in capo ai condòmini, di alterare quelle che sono…
Bonus edilizi, via alla cessione Al via anche la possibile cessione delle quote residue dei bonus edilizi non ancora utilizzate. Con l’aggiornamento del software, a cura dell’Agenzia delle entrate, è possibile procedere con l’indicazione delle quote di detrazioni spettanti non ancora utilizzate. Si ricorda che il comma 3 dell’art. 121 del dl 34/2020 ha previsto…
L MIO 110% RISPONDE Ok al beneficio se l’edificio è considerato nella sua interezza INCIDENZA DEI LOCALI COMMERCIALI Quesito Un edificio è composto da 4 appartamenti, posti al primo ed al secondo piano, mentre il piano terra ospita un locale commerciale, con vetrate non a norma sulla facciata. È possibile intervenire sull’edificio con interventi agevolabili…
Piscina condominiale, manutenzione in base ai millesimi di proprietà L’accessorietà o meno del bene rileva solo se sia dubbia la natura comune Partecipa alle spese di uso della piscina anche il condomino che volontariamente decide di non servirsene. Lo ha deciso il Tribunale di Roma con la sentenza 8746/2021, nella quale è stato affrontato il…
Condizionatore, niente fracasso È reato usare il condizionatore di un esercizio commerciale che disturba le persone: lLa Cassazione (ordinanza 17745/2021) ha dato torto al titolare che ricorreva avverso la condanna per il reato di cui all’articolo 659 del Codice penale. Le emissioni dell’impianto disturbavano il riposo e le occupazioni dell’abitante dell’appartamento confinante. L’imprenditore sosteneva che…
Il Tar dà ragione al condominio: stop ai rumori, Comune responsabile Divieto di vendita e asporto di bevande e gazebo da non usare oltre la mezzanotte Movida molesta e tutela della quiete dei condòmini: è tema di stretta attualità e si ripresenta, ciclicamente, con l’approssimarsi della bella stagione e del ritorno alla normalità post Covid…
Superbonus, le ristrutturazioni devono rispettare i requisiti acustici Per le detrazioni è necessario allinearsi a tutte le regole vigenti in ambito edilizio Per non perdere gli sconti dovrà essere considerata anche l’acustica del progetto L’accesso al superbonus è vincolato al rispetto di precisi requisiti che, in ambito energetico, sono definiti all’interno del Dm 6 agosto…
Acconto Imu verso lo stop con il blocco degli sfratti Modifica nel Sostegni-bis: ipotesi rimborso per chi ha già versato Proprio nel giorno in cui si va alla cassa per versare l’acconto Imu, si profila uno spiraglio per i proprietari di immobili interessati dal blocco degli sfratti dall’inizio della pandemia. Anche se è ancora tutto…