110%, fisco light sui crediti Fisco leggero sulla cessione del credito di imposta spettante per la realizzazione di interventi di efficientamento energetico o di riduzione del rischio sismico: se effettuata verso corrispettivo è considerata attività finanziaria ed è esente ai fini Iva. Qualora formalizzata tramite scrittura privata è assoggettata a imposta di registro in misura…
Acconto Imu al test pertinenze Con la nuova Imu sono cambiate le regole sulle aree pertinenziali e sui valori dei terreni edificabili. Di queste novità va tenuto conto in sede di pagamento dell’acconto, la cui scadenza è fissata al prossimo 16 giugno. Le aree pertinenziali sono soggette al pagamento se non hanno questa qualificazione ai…
Lavori, per l’avvio basta la Cila Regime ultra-semplificato per gli interventi incentivati con il superbonus. Per dare avvio ai lavori è sufficiente la comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila) e non è più necessaria la verifica di doppia conformità. Queste alcune delle novità introdotte dal dl Semplificazioni (decreto-legge n. 77 del 2021) che, apportando delle modifiche…
Acquisti e mutui, dal ko al rimbalzo Notariato. Nell’anno del Covid un calo complessivo dell’8% per compravendite e prestiti. Parziale recupero nel secondo semestre dopo il crollo nel primo. In rialzo i prezzi presso le imprese. Sei transazioni su 10 sono avvenute grazie alle agevolazioni prima casa Laura Cavestri Un’abitazione su cinque, in Italia, è…
LE REGOLE IN SINTESI 1 Edifici plurifamiliari Per gli interventi di demolizione (anche parziale) e ricostruzione, e in tutti gli altri casi in cui si procede con Scia o permesso di costruire, si deve attestare lo stato legittimo. Anche se la richiesta di 110% riguarda un edificio plurifamiliare, la dichiarazione di stato legittimo va riferita…
Condomini, conformità edilizia per l’intero edificio L’attestazione dello stato legittimo non si riferisce più soltanto alle parti comuni Fin all’introduzione del superbonus del 110%, gli operatori hanno lamentato l’eccessiva complessità delle pratiche necessarie e chiesto una semplificazione delle procedure. In particolare è stato evidenziato come in alcune ipotesi (soprattutto per gli edifici condominiali) fosse molto…
Il 110% più facile trova nuovi intoppi Cantieri e professionisti. Le procedure previste dal decreto in alcuni casi potrebbero compromettere il superbonus La Cila non consente varianti in corso d’opera. E in caso di difformità dell’immobile c’è il pericolo di stop forzato ai lavori Le nuove procedure semplificate del superbonus rischiano l’effetto boomerang. Perché in…
Dal condono edilizio al cambio di residenza così si forza l’inerzia Pa Silenzio assenso. Si può sollecitare la risposta dell’ufficio e dopo 10 giorni fare un’ autocertificazione. Procedura applicabile alle istanze per gli abusi La vecchia pratica di condono edilizio ancora in sospeso per l’inerzia dell’amministrazione può vedere il traguardo. Una prospettiva che diventa ancora…
L’Agenzia lavora alla registrazione online dei comodati L’anno scorso, l’84,7% dei contratti di locazione è stato registrato in via telematica. Nei primi mesi del 2021 la percentuale è salita all’89%, secondo i dati comunicati dal direttore delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini nell’audizione del 5 maggio. Dieci anni fa il rapporto tra carta e digitale era…
Affitti, il Covid spinge i contratti agevolati Le formule. A Roma e Genova le nuove locazioni a canone concordato superano il 60% del totale. Tra i grandi centri solo a Milano sono marginali L’evoluzione. Il segmento degli affitti brevi spera in un ritorno alla situazione pre pandemia, ma per quelli lunghi i nodi devono ancora…