Modifiche alla facciata: come tutelarsi da contestazioni? Alterazione del decoro architettonico dell’abitazione per interventi esterni: come evitare liti in condominio e formalizzare un accordo? La legge impone a ciascun condomino di non alterare il decoro architettonico del condominio, ossia le facciate del fabbricato (anche quelle interne alla corte) per come inizialmente realizzate dal costruttore. Ciò…
Immobili inagibili, esenzioni automatiche In presenza di inagibilità palese già conosciuta dal comune richiedente l’agevolazione prevista per gli immobili non utilizzabili spetta anche in mancanza della specifica richiesta. Lo ha stabilito la sezione quinta della Commissione tributaria regionale del Lazio nella sentenza n. 4005/2021 depositata in segreteria il 10 settembre scorso. La vertenza riguarda un…
CONDIZIONI DIFFERENTI TRA IL 110% E GLI ALTRI BONUS EDILIZI: NON BASTA IL PAGAMENTO NEI TEMPI La cessione crediti ha dei paletti Non è sufficiente effettuare il bonifico bancario entro il 31 dicembre 2021 per poter optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura del superbonus 110%, poiché è necessario che entro…
Va ripensato il metodo di calcolo della rendita Il vano e le tariffe d’estimo nascono come strumenti di semplificazione La commistione tra l’aspetto estimativo (tecnico) e l’aspetto fiscale (politico) spesso rende impossibile ragionare sulla riforma del catasto. Proviamo a tenerli divisi, partendo da alcune criticità del sistema attuale. La rendita catastale oggi è determinata per…
Centri, periferie e piccole città: valori in libertà per il Catasto Verso la delega. Oggi le case in categoria A/3 hanno le rendite più distanti dai prezzi di mercato In provincia i divari maggiori nella stessa zona Valori catastali contro prezzi di mercato. Chi possiede una casa in categoria A/3 oggi è avvantaggiato – mediamente…
Lotteria del Catasto: chi vince e chi perde Valori catastali contro prezzi di mercato. Chi possiede una casa in categoria A/3 oggi è avvantaggiato, in media, rispetto a chi ne ha una in A/2. Non è l’unica criticità dell’attuale sistema catastale, ma certo è una delle più rilevanti e sottovalutate. Spesso, infatti, l’attribuzione di una…