Ripartizione manutenzione tra locatore e conduttore: ultime sentenze Riparazioni, manutenzioni e innovazioni: cosa dice la giurisprudenza sulla ripartizione delle spese tra proprietario dell’immobile e inquilino. Locazione: ripartizione tra locatore e conduttore degli interventi di manutenzione In tema di locazione di immobili, gli artt. 1576 e 1609 c.c. pongono a carico del conduttore l’obbligo di eseguire…
Rampicanti intralciano i lavori sulla facciata del palazzo condominiale Cosa fare se il proprietario di uno degli appartamenti non vuol recidere le piante rampicanti che impediscono l’esecuzione degli interventi edili di ristrutturazione o efficientamento energetico? Che succede se i rampicanti intralciano i lavori sulla facciata del palazzo condominiale? La questione è diventata di comune interesse…
L’assemblea può modificare il regolamento condominiale? Il regolamento contrattuale del mio condominio prevede scadenze fisse per approvare il bilancio. L’assemblea può decidere a maggioranza di rinviare l’approvazione del bilancio oltre queste scadenze? Come ha stabilito la Corte di Cassazione (a partire dalla sentenza a Sezioni Unite n. 943 del 1999), il regolamento condominiale contrattuale, cioè…
Il Fisco nella legge di bilancio – 4 Nuovo bonus per i giovani inquilini La detrazione dall’Irpef viene riconosciuta per i primi quattro anni di durata del contratto e può arrivare fino al limite massimo di 2mila euro per ciascun periodo d’imposta casa disegno La legge 234/2021 (Bilancio 2022) ha riscritto le regole dell’agevolazione in…
L’ORIENTAMENTO DEI GIUDICI DI LEGITTIMITÀ SULLE INNOVAZIONI AMMESSE E NON IN CONDOMINIO Decoro inteso ad ampio raggio Resta dov’è la nuova finestra realizzata dal condomino sulla facciata dell’edificio. E ciò perché per il modo con cui è realizzata, dalla posizione ai materiali, non altera il decoro architettonico tanto da imporre la rimessione in pristino. Laddove…
Case, consumi energetici ridotti Migliorano le prestazioni energetiche delle abitazioni in Italia, sia pure di poco. Gli Ape, attestati di prestazione energetica, diminuiscono nelle classi intermedie e più basse in favore di quelli nelle classi energetiche più elevate: nel corso del 2020 la riduzione è dell’1,2% rispetto al 2019. Nel settore non residenziale, invece, si…
Casa, la ricerca di più spazio premia il riscatto delle periferie Tendenze. La combinazione tra mutui accessibili, bonus ristrutturazioni e poche costruzioni nuove sta ricreando un mercato di case vecchie e potrebbe accelerare la riqualificazione delle aree decentrate Laura Cavestri La corsa alla casa premierà le periferie anche nel 2022. Più grande, più verde, vicino…
Ora sulle facciate convengono di più altre detrazioni Con il taglio da 90 a 60% pesa la concorrenza di ecobonus e bonus del 50% Ultimo giro di giostra per il bonus facciate. L’agevolazione dedicata al recupero e al restauro delle pareti esterne si avvia – per effetto della legge di Bilancio 2022 – a chiudere…
L’atto di recupero non colpirà le detrazioni La manovra corregge il Dl 157 e precisa meglio gli strumenti del Fisco Con la legge di Bilancio 2022 (234/2021) sono state riviste le disposizioni del Dl 157/2021 – che viene abrogato – relative ai controlli delle Entrate sui bonus casa e sui contributi a fondo perduto erogati…
Villette, soglia del 30% con calcoli doppi Solo chi raggiunge questo step al 30 giugno potrà arrivare fino al 31 dicembre Incassata la proroga con la manovra, i proprietari delle “villette unifamiliari” si stanno interrogando su come programmare i lavori per il 2022 massimizzando il superbonus. Anche perché la manovra agevola al 110% le spese…