Abuso edilizio, ordine di demolizione e responsabilità condominio È illegittimo l’ordine di demolizione per un manufatto abusivo, realizzato in difetto del permesso di costruire, notificato al condominio. Può un condominio essere ritenuto responsabile di un abuso edilizio e, pertanto, divenire destinatario di un ordine di demolizione da parte del Comune? La questione è al centro…
DALLE ENTRATE, UN NUOVO DOCUMENTO DI PRASSI SU TASSAZIONE E RETROCESSIONE DELLA PROPRIETÀ Il registro si fa proporzionaleMisura proporzionale e non fissa Misura proporzionale e non fissa In caso di risoluzione consensuale di una compravendita, l’imposta di registro si corrisponde in misura proporzionale. A chiarirlo è la risoluzione n. 3/E del 18 gennaio 2022 in…
Locazione per due Unità immobiliari accorpate, il contratto di locazione diventa unico. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate nella risposta a interpello n. 28/2022, in cui l’amministrazione finanziaria ha fornito indicazioni in tema di contratto di locazione di due unità immobiliari accorpate. I dubbi erano stati presentati da un comproprietario di due unità commerciali accatastate…
Acquisto del box a servizio della casa: la pertinenzialità deve essere certa Per il calcolo della base imponibile non si può applicare la deroga prevista dalla finanziaria 2006 se non c’è il requisito della “prossimità” tra la rimessa e l’abitazione casa La misura di favore del “prezzo-valore”, che individua, per le vendite di abitazioni e…
L’area che concede edificabilità non è soggetta a Imu Confermata la pronuncia a Sezioni unite in caso di volumetria «in volo» L’area che ha perso qualsiasi potenzialità edificatoria per effetto della perequazione urbanistica, con trasferimento della volumetria ad altro suolo non ancora individuato, non è qualificabile come area edificabile ai fini Ici/Imu. Fino all’atterraggio della…
La pertinenza deve essere legata da oggettiva utilità al bene principale Per l’Agenzia è irrilevante il vantaggio per il proprietario Deve esserci prossimità tra le proprietà: 1,3 chilometri sono troppi Un’autorimessa distante 1,3 chilometri da un’abitazione non può essere considerata come pertinenza dell’abitazione stessa, in mancanza di altri indici oggettivi che dimostrino l’utilità arrecata dal…