Secondo le disposizioni normative in materia, l’amministratore di condominio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione e per l’esercizio delle parti e dei servizi comuni esclusivamente dai proprietari degli immobili o, al più, dai titolari di altro diritto reale sulle unità immobiliari. Non tutte le persone, però, vivono all’interno di un’abitazione in quanto…
Il tema della raccolta differenziata è un tema che divide e su cui capita di soprassedere, con comportamenti contrari (oltre che all’etica) alla legge. La contrarietà alla legge comporta, chiaramente, il pericolo di vedersi contestare una sanzione e, quindi di dover pagare una somma di denaro che, se irrogata ad un singolo cittadino, lo vedrà…
Focus sul rifacimento facciate degli edifici e rispondenza ai requisiti di prevenzione incendi. Il 6 maggio 2019 è entrata in vigorela normativa antincendio negli edifici civili, che a distanza di più di trent’anni ha aggiornato il D.M. 16 maggio 1987 n. 246 “Norme di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione”, G.U. n.148 del…
Partendo dall’assunto che il sottotetto può essere o un bene comune o un bene di proprietà esclusiva, la Cassazione ha più volte ribadito quali siano gli indici da considerare al fine di determinarne la proprietà: in primo luogo, occorre guardare ai titoli, ossia agli atti giuridici esistenti che attribuiscono la proprietà in capo a singoli…
Celle solari ad alta resa con materiali, architetture e processi innovativi per moduli fotovoltaici sostenibili, affidabili ed efficienti, da integrare in ambito urbano, nel paesaggio e nei siti di interesse storico-architettonico, con l’obiettivo di ridurre il costo dell’energia elettrica e il consumo di suolo. Sono state realizzate nell’ambito del programma “Ricerca di Sistema elettrico –…
Successivamente alla riforma del 2012, un regolamento condominiale non contrattuale, approvato a maggioranza, non può più vietare di detenere animali in condominio, né tantomeno nella propria abitazione. Questo divieto può essere contenuto solamente in un regolamento contrattuale approvato all’unanimità o predisposto dal costruttore degli edifici in quanto solo questo atto può apportare modifiche ai diritti…
I dati identificativi degli immobili risultanti dalla decisione giudiziale, rappresentante il “titolo” della divisione, non erano gli stessi indicati nella nota di trascrizione Con decreto del 3 maggio 2023, la seconda sezione civile della Corte d’appello di Palermo ha dettato un interessante principio di diritto in materia di poteri/doveri del Conservatore dei Registi immobiliari in…
La Corte di Cassazione, riprendendo un sentiero in parte già tracciato, ha recentemente ricordato come, in caso di giudizio pendente che veda parti in causa uno o più condomini e il condominio, queste persone, in quanto portatrici di interessi contrapposti a quelli degli altri partecipanti, non hanno diritto né ad essere convocate né a partecipare…
La Cassazione ha recentemente chiarito che in caso di furto in appartamento, se viene accertato che i ladri hanno acceduto all’appartamento passando per un ponteggio installato e non sorvegliato, l’imprenditore titolare dell’azienda che sta eseguendo i lavori risponderà a titolo di responsabilità contrattuale ex art. 2043 c.c. e, contestualmente, il condominio sarà responsabile ai sensi…
Da fine giugno anche gli agenti immobiliari potranno accedere telematicamente ai dati e alle planimetrie catastali degli immobili. Questa è la risposta che ha ricevuto la Fimaa – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari – dopo aver avviato un lungo confronto con l’Agenzia delle Entrate, incaricata di aggiornare l’elenco dei soggetti abilitati e di attivare il…