Nel 2017 continuano a crescere le compravendite di abitazioni in Italia con una crescita del 4,9% rispetto al 2016. Si tratta del “quarto anno consecutivo con il segno più”, affermano l’Agenzia delle Entrate e l’Abi, che segue la crescita del 18,6% del 2016. Le grandi città con i maggiori rialzi sono Milano (+8,1%), Palermo (+7,9%),…
Le regole per accorgersi che nel contratto d’affitto c’è un vizio del consenso di Selene Pascasi Regole precise per la sussistenza dell’errore essenziale come vizio del consenso di un contratto di locazione. Due, le verifiche: accertare che la parte presumibilmente caduta in errore abbia firmato per “effetto” di una distorta rappresentazione delle realtà e che l’altro…
Sanzioni privacy ad alta tensione Da verificare gli effetti di bis in idem – Giusto processo davanti al Garante Non sarà facilissimo il coordinamento tra penale e amministrativo quando sarà in vigore la nuova disciplina a tutela della privacy. Almeno quella prevista dal decreto che adegua il nostro ordinamento giuridico al Regolamento europeo n. 679…
Principi contabili validi per il Fisco La risoluzione n. 37/E/18 applica in modo corretto quanto prevede il principio contabile Oic 11 con riferimento alla determinazione del trattamento contabile delle fattispecie non espressamente previste dai princìpi contabili nazionali. L’Oic 11, che si occupa dei princìpi generali di redazione del bilancio, precisa che, nei casi in cui…
Ecobonus, il mercato si allargherà Il mercato si apre e le reazioni si fanno sentire: con la circolare delle Entrate 11/E del 30 aprile scorso (si veda il Sole 24 Ore del giorno successivo) sono state fornite due importanti precisazioni sulla cessione del credito fiscale relativo alla riqualificazione energetica degli edifici. La prima, che prevede…
LA QUESTIONE IN SINTESI 01 L’assimilazione La legge di Bilancio 2018 ha statuito la tendenziale assimilazione tra la tassazione sul dividendo erogato al socio persona fisica qualificata e quella sul dividendo erogato al socio non qualificato (sempre non in regime d’impresa), prevedendo in entrambi i casi l’applicazione della ritenuta “secca” del 26% 02 La fase…
Soci qualificati, rebus dividendi Deliberare subito distribuendo in un momento successivo: soluzione con effetti negativi In queste settimane le società presentano i bilanci ai soci riuniti in assemblea e, quando i risultati sono positivi, viene spesso assunta la delibera di distribuzione dei dividendi. Quest’anno, tuttavia, alcune questioni di natura fiscale e contabile meritano un approfondimento.…
Anche chi ha la Pec deve pagare le spese postali Le spese postali in condominio rientrano tra le spese di gestione. La naturale conseguenza è che tali esborsi non possono essere addebitati ai singoli condòmini, ma devono essere ripartiti tra tutti, secondo il criterio dei millesimi di proprietà, in base all’articolo 1123 del codice civile.…
Necessario il bilanciamento con la trasparenza Uno dei grossi dilemmi che spesso l’amministratore di condominio si trova a dover affrontare è: privacy o trasparenza? L’amministratore di condominio, infatti, gestendo beni e denaro altrui spesso si trova a dover fronteggiare la diffidenza che accompagna il suo ruolo. La trasparenza è certamente lo strumento più utile per…
In condominio nomine privacy da fare L’amministratore non è automaticamente responsabile del trattamento L’amministratore di condominio non è «nominato» automaticamente responsabile del trattamento. Dal 25 maggio verrà applicato il Regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali n. 2016/679, conosciuto anche come Gdpr. Secondo la nuova normativa, come era per il codice della privacy,…