Il condominio può ottenere la risoluzione del contratto d’affitto con il «disturbatore» di Valeria Sibilio Il Tribunale ordinario di Aosta, con la sentenza 198 del 2018, ha fornito interessanti precisazioni in tema di reato di disturbo della quiete pubblica e di violazione di un divieto contenuto nel regolamento contrattuale, chiarendo che, in tema di condominio…
Sconti incerti sulle liti in Cassazione Se la controversia è pendente innanzi alla Corte di cassazione al 19 dicembre 2018 e l’agenzia delle Entrate è stata soccombente nei precedenti giudizi, la definizione è possibile con il pagamento del 5% del valore della lite. Si tratta di una previsione molto appetibile per il contribuente che tuttavia…
Termini estesi di due anni per tutti i Pvc Ci sono condoni che, ancorché “odiosi”, hanno una loro ratio, più o meno organica (ad esempio, quelli della legge 289/2002), e ci sono condoni che sembrano mancare di una giustificazione, se non quella di recuperare gettito. Fin qui quasi tutte le forme condonistiche hanno previsto una…
Fatture errate: va previsto il blocco La fattura elettronica è in fase di avvio. Il banco di prova sarà nella prima metà di febbraio, perché il giorno 16 terminerà il periodo di tolleranza per l’emissione tardiva della fatture di gennaio da parte dei contribuenti mensili, mentre per i fornitori trimestrali si potrà arrivare addirittura al…
Se la gestione diventa un lavoro a tempo pieno L’aspetto della gestione è determinante nella valutazione di un investimento immobiliare dedicato agli affitti brevi. Occorre organizzare la pubblicazione degli annunci sui siti, la corretta valutazione dei prezzi medi, accoglienza e check-out degli ospiti, pulizia e rispetto delle norme amministrative, fiscali e di polizia locale. Chi…
Rischio rendimenti per gli affitti brevi: offerta quasi satura Conviene ancora puntare sugli affitti brevi? A giudicare dalla domanda, non ci sarebbero dubbi. AirBnb ha chiuso il 2018 con arrivi in aumento in doppia cifra nelle principali piazze italiane, come Roma (+19%), Milano e Venezia (entrambe +18%) e Firenze (+11%). Per la stagione invernale, Casevacanza.it…
Taglio ai costi senza e-fattura, ritenute e scritture contabili Tra gli aspetti da valutare in relazione alla decisione o meno di applicare il regime forfettario vanno debitamente considerate le semplificazioni di natura contabile/fiscale che sono proprie del regime della sostitutiva. Queste semplificazioni, infatti, consentono un risparmio di costi amministrativi che potrebbe influire in modo determinante…
DOMANDE D & R RISPOSTE Sì al regime per l’architetto che è socio minoritario D Si chiede se un soggetto che, oltre a essere consigliere di amministrazione, detiene il 33,33% di quote di Srl che esercita attività direttamente o indirettamente riconducibili allo stesso (architetto e società immobiliare di costruzioni), possa accedere al regime forfettario. r…
Febbre da flat tax per le partite Iva con il nodo delle quote societarie Obiettivo: chiudere i conti con il Fisco pagando il 15 per cento. Il regime forfettario oggi è in cima all’agenda fiscale di autonomi e professionisti. Il 54% dei quesiti arrivati finora al Forum di Telefisco riguarda la cosiddetta flat tax per…