Il comodato non evita l’Imu di Sergio Trovato Il proprietario di un immobile non può avere diritto all’esenzione dalle imposte locali se lo ha dato in comodato gratuito ai figli minori. Non è pensabile né credibile che due figli minori, di 5 e 11 anni, possano vivere da soli, ancorché abbiano la residenza anagrafica nell’immobile.…
I 18 mesi decorrono dalla data del rogito Benito Fuoco e Nicola Fuoco In caso di acquisto della prima casa in corso di costruzione, il termine di diciotto mesi per trasferire la residenza decorre dalla data del rogito; quello di tre anni per liquidare una maggiore imposta che disconosca le agevolazioni, invece, decorre dalla fine…
Conti correnti, stop alla «confusione» Cesare Rosselli Il conto-calderone bancario non è un lontano ricordo: si verifica ancora di frequente il caso dell’amministratore che trasferisce fondi dal conto corrente di un condominio a quello di un altro, sempre da lui amministrato. In questi casi, il condominio A, quello dal quale sono stati distratti i fondi,…
Il condomino cura solo pavimenti e soffitti In realtà l’autonomia del padrone di casa sui lavori è molto limitata La sentenza 7665/2019 della Cassazione (si veda l’articolo sopra) afferma che responsabile delle lesioni per caduta di frammenti del balcone è il proprietario dell’appartamento. Ma forse si sarebbe dovuto considerare la posizione della proprietaria anche alla…
Proprietario sotto accusa se cadono blocchi dal balcone Commette reato colposo chi non cura la manutenzione causando danni a persone Per la Corte di cassazione è sempre responsabile il singolo condòmino Delle lesioni causate dallo stato manutentivo fatiscente di un balcone risponde penalmente il proprietario. Il principio è stato applicato dalla Corte di cassazione (sezione…
Preliminare di vendita, non serve titolo edilizio La mancata menzione produce nullità solo nei contratti traslativi Le disposizioni che impongono la menzione dei titoli edilizi negli atti di trasferimento di immobili non si applicano ai preliminari di vendita, persino per gli immobili abusivi. Lo afferma la Cassazione (6685/2019), che limita la nullità ai soli contratti…
Depenalizzata l’installazione di impianti a gas non a regola Domani in vigore il decreto legislativo 23/2019 che modifica la legge del 1971 Sanzione da 10mila a 45mila euro e segnalazione alle Camere di commercio Installare un impianto a gas non a regola d’arte non è più un reato. L’articolo 2 del Dlgs 23/2019, che entra…
Il credito ecobonus si può cedere solo all’impresa Il committente avrà però lo sconto per tutto l’importo della detrazione La nuova modalità di «trasferimento» delle detrazioni tramite lo sconto da parte del fornitore, che verrebbe introdotta dal decreto crescita (e che si affianca a quella ordinaria della «cessione»), non permette di trasferire il bonus a…
Liquidazione Iva in scadenza domani Nessuna sanzione per le correzioni È stato prorogato il termine per le comunicazioni del quarto trimestre 2018 Chi aveva già trasmesso potrà fare un nuovo invio che sostituirà il precedente Scade domani, 10 aprile, il termine per trasmettere la comunicazione delle liquidazioni relative al quarto trimestre 2018; la scadenza originaria…
Il valore della controversia si calcola al netto dello sgravio formale Senza l’annullamento da parte degli uffici calcolo delle somme a ostacoli Il problema riguarda soprattutto i procedimenti più risalenti nel tempo Se non vi è un esplicito annullamento il valore della controversia non può essere ridotto ai fini della definizione della lite pendente; è…