Locazioni, sanzioni calcolate su ogni anno In presenza di ravvedimento operoso con contestuale versamento della sanzione dovuta per la prima annualità, la tardiva registrazione del contratto di locazione sconta la sanzione calcolata sull’imposta dovuta per singolo anno e non su quella relativa alla durata totale pluriennale del contratto, laddove quest’ultimo è soggetto a registrazione per…
A fini fiscali è decisivo l’accatastamento Le imposte locali sui fabbricati sono dovute dal momento in cui vengono accatastati. È decisivo l’accatastamento dei fabbricati ai fini fiscali. Sono soggetti al pagamento di Ici, Imu e Tasi dal momento in cui risultano iscritti in catasto, nonostante la legge fissi come criteri alternativi per l’assoggettamento a…
Fabbricati fatiscenti, fisco light Pagina a cura di Sergio Trovato Le unità immobiliari fatiscenti e prive di rendita non sono soggette al pagamento delle imposte locali né come fabbricati né come aree edificabili. Questi beni immobili non possono essere assoggettati a imposizione fino a quando l’eventuale demolizione restituisca autonomia alle aree per poter essere nuovamente…
Prescrizione breve prêt-à-porter Pagina a cura di Alessandro Felicioni Prescrizione breve delle cartelle di pagamento a tutto campo; anche ai crediti erariali si applica il termine di cinque anni oltre al quale, in assenza di interventi interruttivi, il credito non è più dovuto. La giurisprudenza di legittimità interviene, ancora una volta, sulla spinosa questione della…
Il cartellone di un condomino in facciata è «turbativa del possesso» di Anna Nicola La decisione del Tribunale di Brescia del 22 marzo 2019 affronta un caso particolare, dove un condomino aveva affisso infisso alla facciata condominiale un cartellone di metri 4 × 1 rappresentante una pubblicità. Questo comportamento è stato ritenuto lesivo dell’art. 1102…
Conti truccati? Per l’amministratore è appropriazione indebita, anche ante 2012 di Giulio Benedetti Q D C Commette appropriazione indebita l’amministratore che trucca i conti del condominio. La dottrina precedente alla riforma del condominio (legge n. 220/2012) affermava che l’amministratore violava il principio di trasparenza dei conti condominiali attraverso l’utilizzo del conto corrente personale per farvi…
L’ipoteca riduce il valore del bene conferito Il mutuo sui beni apportati con un aumento di capitale taglia la base del tributo L’ipoteca iscritta sul bene conferito rappresenta il massimo grado di inerenza e collegamento fra bene e passività, atteso che il creditore ipotecario ha il diritto di soddisfare il proprio credito sul bene ipotecato.…
il dolo blocca il futuro utilizzo Affinché la dichiarazione, resa dal contribuente nel corso di un accesso di non possedere i documenti richiesti, determini la preclusione a che gli stessi possano essere presi in considerazione a suo favore, ai fini dell’accertamento in sede amministrativa o contenziosa, occorre: la sua non veridicità o, più in generale,…
Inviti e questionari senza risposta: Cassazione in bilico sulla negligenza Respinta la possibilità di utilizzare documenti negati in fase di controllo Giudici divisi se l’omessa esibizione è causata da imprudenza o imperizia La maggior parte dei controlli fiscali avviene attraverso l’esercizio dei poteri di accesso, ispezione e verifica presso la sede del contribuente, nonché mediante…
Al test dei codici anche le agevolazioni «iper» Per gli investimenti relativi al 2017 e al 2018 la percentuale è il 150% Anche per l’iperammortamento occorre fare attenzione all’utilizzo dei codici che contrassegnano la variazione diminutiva, poiché essi variano in relazione al momento in cui è stato eseguito l’investimento. Peraltro nell’iperammortamento relativo a investimenti 2017…