I titoli edilizi pari non sono Pagine a cura di Dario Ferrara Paradossale ma possibile. L’immobile risulta abitabile ma realizzato in modo difforme dal progetto approvato e dunque resta sanzionabile sul piano edilizio e urbanistico: un conto, infatti, è il permesso di costruire e un altro il certificato di agibilità, che sono legati a presupposti…
Imu, i vincoli incidono sul valore venale Ai fini dell’assoggettamento a Imu, l’esistenza di vincoli o destinazioni urbanistiche, pur incidendo sulle concrete possibilità edificatorie del terreno, non ne escludono l’assoggettamento al tributo ma rileveranno, tuttavia, con riferimento alla determinazione del loro valore venale e, quindi, sul calcolo della base imponibile. È quanto osservato, in…
La perizia giurata batte l’accertamento La perizia giurata effettuata da un professionista incaricato dai contribuenti per la rivalutazione del valore di un terreno ai fini dei tributi locali, se redatta tenendo conto delle caratteristiche dello stesso, delle esatte metrature e delle possibilità edificatorie, è utile a superare le risultanze, meno argomentate, contenute nell’accertamento dell’ufficio comunale.…
Immobili di lusso, la metratura non basta La sola ampiezza in metri quadri di un immobile per cui viene invocata l’applicazione delle agevolazioni «prima casa» ai sensi dell’art. 69 della L. 342/2000, non costituisce più elemento principale per valutare se la stessa sia inquadrabile come «di lusso» o meno, rilevando, invece, all’indomani delle modifiche apportate…
Fisco Flash Lettera di compliance per i contribuenti che non hanno dichiarato i redditi esteri nel 2016 (Agenzia delle entrate provv. 247672 del 12/7/2019) Non si applica l’Iva alle somme riaddebitate all’interno di un consorzio per penalità (Agenzia delle entrate risp. interpello 228 del 12/7/2019) Dichiarazione e versamento dell’imposta di bollo virtuale in seguito alla…
Inagibilità, bonus condizionati Pagina a cura di Sergio Trovato Spetta al contribuente dichiarare e provare lo stato d’inagibilità o inabitabilità di un immobile per pagare le imposte locali in misura ridotta. Non è sufficiente per ottenere l’agevolazione fiscale che l’amministrazione comunale abbia imposto al contribuente il rifacimento della facciata di un edificio per ragioni di…
Onere anche per l’esonero dalla Tari La prova dell’inagibilità di un immobile deve essere fornita anche per l’esonero dal pagamento della tassa rifiuti. La Cassazione, con la sentenza 8910/2018, ha chiarito che un immobile destinato ad attività commerciale su una parte del quale vengono eseguiti lavori di ristrutturazione è soggetto integralmente al pagamento della tassa…
È punibile con la sanzione del 30% la compensazione errata di crediti Iva L’utilizzo prima della data prevista vale come l’omesso o tardivo versamento La Ctr Lombardia adotta la linea dura: non è solo una violazione formale Nell’individuazione delle sanzioni applicabili in caso d’indebita compensazione Iva, i giudici della commissione tributaria della Lombardia con la…
Bonus fiscali sui lavori edilizi: sette vie per cedere il credito Vale anche per il risparmio energetico non qualificato Varato lo sconto del prezzo Bonifico «parlante» al netto del prezzo come ha chiarito l’Agenzia a Dichiarazioni24 L’approvazione definitiva del decreto crescita ha aggiunto dal 30 giugno 2019 la possibilità di cedere ai «fornitori dei beni…
NEL CENTRO NORD La situazione reale di verifiche e controlli sui contabilizzatori nelle Regioni a statuto ordinario del Centro-Nord, maggiormente interessate al rispetto della normative Milano La città metropolitana di Milano controllerà 143 Comuni con gli ispettori Amat (45 sul Comune di Milano) e 6 accertatori certificati per la raccolta dei dati dai responsabili di…