bitabilità e locazione «In tema di locazione, l’inidoneità dell’immobile ai fini del conseguimento dell’abitabilità non rende annullabile il contratto per errore sulla qualità dell’oggetto, ma determina il mancato rispetto delle qualità che l’immobile deve possedere e dunque un vizio della cosa locata, con conseguente esperibilità del rimedio risolutorio previsto dall’art. 1578 cod. civ.!. Lo ha…
Box e depositi soggetti a Tari di Sergio Trovato Box auto, autorimesse, cantine, depositi, garage e parcheggi sono soggetti al pagamento della tassa rifiuti, anche se questi immobili non sono allacciati alla rete elettrica. La mancata fornitura di energia elettrica non esclude la produzione di rifiuti durante le ore diurne. Il pagamento della tassa per…
Prima casa, società semplici fuori Debora Alberici La società semplice non ha diritto alle agevolazioni sulla prima casa adibita ad abitazione dei soci. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 23679 del 24 settembre 2019, ha accolto il ricorso del comune di Alba. Una piccola impresa aveva acquistato degli immobili…
Immobili pubblici in vendita Parte l’operazione di costituzione di fondi comuni di investimento immobiliare, ai quali lo stato trasferirà o conferirà beni immobili a uso diverso da quello residenziale. La costituzione del fondo e l’alimentazione dello stesso da parte dei soggetti pubblici sono subordinati all’obiettivo di riduzione del debito pubblico, attraverso la dismissione e liquidazione…
Per gli Isa la fase 2 da ottobre di Cristina Bartelli Per gli Isa dal 1° ottobre inizierà la fase due. Niente da fare fino alla scadenza del 30 settembre per una proroga dei versamenti sul filo di lana o una dichiarazione d’urgenza della sperimentalità dello strumento, come continuano a chiedere i professionisti. Il viceministro…
Affitto autoridotto solo se il contratto è nullo La risoluzione non è «salvata» dalla legge 208/2015 Non importa che il contratto d’affitto non sia stato registrato: l’inquilino che si sia “autoridotto” il canone nel 2012-2013, come prevedeva il Dlgs 431/2011, dovrà restituire tutto l’importo perché quella norma è stata dichiarata incostituzionale nel 2014. Lo afferma…
Unico, compilazione quadro RX4 equivale a istanza di rimborso Non è necessario presentare insieme il modello VR In tema di rimborsi Iva, la compilazione del quadro RX4 del modello di dichiarazione unica, nel campo attinente al credito di cui si chiede il rimborso, è da considerarsi quale manifestazione di volontà legittima al fine di ottenere…
LA GESTIONE DELLE DATE DELLE FATTURE ELETTRONICHE FATTURE ELETTRONICHE DATA EFFETTUAZIONE OPERAZIONE EMISSIONE FATTURA (GENERATA E INVIATA A SDI) DATA FATTURA (NEL TRACCIATO XML – CAMPO “DATA” IN SEZIONE “DATI GENERALI”) FATTURA IMMEDIATA (dal 1/07/2019: possibilità di emissione entro 12 gg. dalla data di effettuazione operazione) 28/09/2019 28/09/2019 (fattura inviata a SdI lo stesso giorno…
E-fattura differita, data di fine mese a prescindere dall’ultima consegna Superata l’interpretazione che sembrava limitare l’indicazione delle date Trasmissione allo Sdi entro il giorno 15 del mese successivo Risolto finalmente il tema della data fattura da indicare in caso di fatturazione differita: ammessa l’indicazione convenzionale dell’ultimo giorno del mese di effettuazione dell’operazione. L’agenzia delle Entrate…
Pagelle fiscali, niente controlli in automatico con il voto basso Adempimenti. In arrivo un chiarimento dell’agenzia delle Entrate: con un punteggio dalla sufficienza in giù rilievo determinante anche per le annotazioni indicate dal contribuente ROMA Qualcosa si muove. Dopo la dichiarazione di sciopero dei professionisti del fisco con in testa i commercialisti, è in arrivo…