I lavori del conduttore non sono ricavi occulti La riduzione del canone in una fase iniziale per lavori eseguiti sul bene in locazione, funzionali all’attività del locatore ed eseguiti a sue spese, non incrementa il valore dell’immobile né possono quelli essere ritenuti introiti sostitutivi della locazione assoggettabili a imposizione. Lo ha stabilito la sezione settima…
Cartelle prescritte in cinque anni Le cartelle di pagamento, notificate dall’Agenzia delle entrate-riscossione e non confermate in via definitiva da una sentenza passata in giudicato, soggiacciono al termine prescrizionale del credito, anche se di natura erariale, di scadenza quinquennale. Ha confermato tale principio anche la Ctr Toscana, con sent. n. 1573/6/2019. Il contribuente, in primo…
Norma italiana a due vie Il trattamento Iva delle cessioni di fabbricati previsto dalla normativa nazionale, all’interno del perimetro ricavabile dagli articoli 12 e 135 della direttiva 2006/112/Ce, oscilla tra esenzione (senza diritto alla detrazione) e imponibilità, in dipendenza di alcune variabili sia di carattere oggettivo (la classificazione catastale e la tipologia) che soggettivo (la…
Cessione di fabbricati, per l’Iva a nulla vale la sola intenzion e Pagine a cura di Franco Ricca Ai fini dell’applicazione dell’Iva, le mere intenzioni dei contraenti, anche se formalizzate nero su bianco, non influenzano la realtà economica su cui deve basarsi la qualificazione dell’operazione: pertanto la compravendita di un fabbricato non può essere riqualificata come una…
Credito Iva salvo se è già stato usato in parte l’anno prima La compensazione parziale «rimedia» all’omessa dichiarazione annuale Per negare il recupero il Fisco deve contestare la spettanza del residuo Il Fisco non può disconoscere il credito Iva soltanto perché il contribuente ha omesso la dichiarazione annuale, se in quella presentata per l’anno precedente…
Integrativa verso il 31 dicembre senza dimenticare gli interpelli I chiarimenti del Fisco possono aprire al recupero di agevolazioni inapplicate A fine anno scade il termine ordinario per il 2014 e non ci sono sanzioni I chiarimenti del Fisco possono essere letti anche tenendo d’occhio l’opportunità di presentare una dichiarazione integrativa, in tutte quelle situazioni…
IL CATALOGO DEGLI INTERVENTI (E DEGLI SCONTI) Balconi Per edifici in zona A e B: bonus facciate del 90% se i lavori rientrano nel recupero o restauro della facciata. Nelle altre zone, o se mancano i requisiti per il bonus facciate: su parti condominiali, c’è sempre la detrazione del 50%; su singole unità immobiliari, c’è…
Lavori sulle facciate non sempre al 90% Annunciato. Messo nero su bianco nel Ddl di Bilancio. Poi ritoccato nella discussione parlamentare sulla manovra. Il bonus del 90% per gli interventi di «recupero o restauro della facciata esterna degli edifici» si inserisce in un quadro di detrazioni sui lavori in casa già ricchissimo. Con il risultato…
Casa: notai, donazioni immobili +2,29% nei primi 6 mesi 2019 (ANSA) – ROMA,Gli italiani continuano a preferire la donazione come strumento di distribuzione del patrimonio in famiglia: nel primo semestre 2019, infatti, si riscontra un incremento del 2,29% per le donazioni immobiliari e dell’1,18% per quelle mobiliari, rispetto allo stesso periodo del 2018. E’ quanto…
Lavori condominiali sopra 200mila euro, lo sconto in fattura è ancora operativo Passo indietro rispetto alla cancellazione totale Esclusi i piccoli interventi Coinvolte ristrutturazioni rilevanti con rifacimento dell’impianto termico Sconto in fattura solo per i grandi interventi condominiali sopra la soglia di 200mila euro. La vicenda dello strumento che consente di ottenere l’anticipo dei bonus…