Leasing immobiliare: niente mediazione Per la Cassazione non rientra tra i contratti «bancari e finanziari» Le controversie derivanti da contratti di leasing immobiliare non sono assoggettate alla mediazione preventiva obbligatoria. Infatti, la norma che prevede l’esperimento della mediazione come condizione di procedibilità per i contratti «bancari e finanziari» contiene un chiaro richiamo, non altrimenti alterabile,…
LE NORME 1. La convocazione L’articolo 66 delle disposizioni attuative del Codice civile precisa che l’assemblea deve essere convocata dall’amministratore; questo vale sia per la riunione ordinari a che avviene a cadenza annuale, sia per quelle eventuali straordinarie, che vengono convocate dall’amministratore quando lo ritiene necessario o su richiesta di almeno due condomini che rappresentino…
Condomino non convocato, amministratore senza colpa Spetta al presidente il compito di controllare la regolare costituzione È il professionista a dover inviare gli avvisi a chi ha diritto di partecipare La convocazione di tutti gli aventi diritto in assemblea costituisce un presupposto essenziale per la validità di qualsiasi delibera. Ed è compito primario del presidente…
I prezzi delle case in montagna perdono il 34% in dieci anni Che siano baite, appartamenti o monolocali con vista non fa differenza: i prezzi delle seconde case in montagna continuano a scendere. Una discesa che dura già da qualche anno e che porta gli osservatori più attenti a domandarsi se sia arrivato il momento…
La dichiarazione al 31 dicembre trascina anche il ravvedimento Debutta il nuovo termine lungo di presentazione della denuncia Imu-Tasi, che scade a fine anno. Il decreto crescita ha infatti differito la scadenza dal 30 giugno al 31 dicembre di ciascun anno (articolo 3-ter del Dl 34/2019). La conseguenza è che tutte le variazioni intervenute nel…
Ultimo saldo per Imu e Tasi prima della fusione nel 2020 Ultimo appuntamento alla cassa per Imu e Tasi prima della “fusione” prospettata dalla legge di Bilancio per l’anno prossimo. Il saldo 2019 in scadenza lunedì prossimo – 16 dicembre – sarà probabilmente l’ultimo in cui circa 18 milioni di contribuenti, tra famiglie e imprese,…
Manovra: Assoimmobiliare, il bonus facciate non basta (ANSA) – ROMA- “Certamente non sarà l’introduzione del ‘bonus facciate’ a cambiare il volto delle città, mentre il Parlamento porta avanti discussioni inconcludenti su diversi progetti di legge sulla rigenerazione e sul consumo di suolo. E dunque, nell’attesa, l’intera materia continua ad essere normata dalla legge urbanistica del…
Avvisi Tari in formato cartaceo di Luigi D’Aprano* Le nuove delibere Arera stanno facendo molto discutere in questi giorni sulla improvvisa difficoltà di orientare il servizio di raccolta dei rifiuti verso criteri di efficienza, efficacia e trasparenza. Se, da un lato la delibera n. 443/2019 è destinata al riordino del meccanismo di determinazione dei costi…
Aree non più edificabili, rimborsi Imu come l’Ici Andrea Giglioli Tra le varie novità che potrebbero costituire la nuova Imu, qualora venga confermato il testo della legge di Bilancio per l’anno 2020 ora all’esame delle camere, troviamo al comma 40 dell’articolo 95 la reintroduzione del potere regolamentare per i comuni. Alla lettera c) si…
Case di lusso, prove contribuente pesanti La sede della Cassazione La sede della Cassazione Emilio de Santis Immobile di lusso, il giudice tributario deve valutare le prove fornite dal contribuente che ne escludano le caratteristiche. Egli non può limitarsi ad accogliere quelle prodotte dall’Ufficio laddove queste siano confutate da altra documentazione tecnica allegata nel ricorso. E…