Liti di condominio, stalking aggravato da futili motivi Niente attenuanti sulle provocazioni dopo i diverbi di vicinato In ogni caso proprio l’ambito condominiale non rende meno gravi i fatti Il reato di stalking (articolo 612 bis del Codice penale) è molto diffuso nel condominio e consiste nelle condotte reiterate minacciose che cagionano nella persona offesa…
di Annamaria Villafrate – La sentenza n. 1551/2020 (sotto allegata) della Cassazione conferma la condanna per stalking di un imputato che nel ricorso tenta di ottenere la dichiarazione di nullità della deposizione della psicologo delle persone offese e una rivalutazione delle deposizioni dei testimoni oculari. Gli Ermellini però di fronte a queste richieste restano fermi…
Riscaldamento, distacco libero Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Distacco dal riscaldamento centralizzato senza se e senza ma. I condomini hanno sempre diritto a separare la propria unità immobiliare dall’impianto comune e a provvedere diversamente a mantenerla confortevole durante la stagione fredda. E questo anche ove il regolamento condominiale di natura contrattuale vieti espressamente…
Rinuncia alla casa coniugale con esenzioni Lo scioglimento del diritto di comproprietà in sede di separazione consensuale con assegnazione dell’immobile a uno solo dei coniugi, è assoggettato a imposta di registro in misura fissa. Lo ha stabilito la sezione tredicesima della Commissione tributaria regionale del Lazio nella sentenza n. 6115/2019. La vertenza riguarda un ricorso…
Solco tracciato dall’Agenzia delle entrate In passato l’Agenzia delle entrate (circolare 38/2005) ha disconosciuto le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, il cui atto di trasferimento sconta il pagamento dell’Iva o dell’imposta di registro, alle aree autonomamente censite al catasto terreni. L’interpretazione delle Entrate oggi è sicuramente in linea con quanto disposto dalla norma…
Aree pertinenziali, Imu dovuta Pagina a cura di Sergio Trovato Cambiano le regole per le aree edificabili che sono al servizio di un fabbricato. Da quest’anno, infatti, le cosiddette aree pertinenziali sono soggette al pagamento dell’Imu se non hanno questa qualificazione ai fini urbanistici e se non sono accorpate catastalmente al fabbricato. Lo prevede l’articolo…
Iva, crediti potenziali in chiaro Pagina a cura di Franco Ricca Èil quadro VQ la principale novità del modello Iva 2020. Serve innanzitutto a evidenziare i «crediti potenziali», che non possono essere fatti valere a causa della presenza, per lo stesso anno d’imposta, di debiti periodici non saldati. Ma serve soprattutto a dare conto della…
Per i privati scatta la plusvalenza L’importo tassato come reddito diverso anche per società semplici e Onlus Lo stesso corrispettivo che per le imprese viene qualificato come «ricavo», laddove percepito da una persona fisica, da una società semplice o da un ente non commerciale non operante nell’esercizio dell’impresa, costituisce una plusvalenza, da ricondurre a tassazione…
Due vie per le cessioni di superficie e usufrutto Alcuni interpelli chiariscono come qualificare la vendita o concessione dei diritti Scritture contabili diverse per il corrispettivo unico e il canone annuale Per qualificare correttamente dal punto di vista fiscale il provento derivante dalla cessione (o concessione) del diritto di superficie o di usufrutto (frequente nel…
L’acquisto per affitto conviene di più nelle città medie Canoni e rendimenti in ascesa spingono gli acquisti a scopo di investimento. E la ripresa inizia ad allargarsi. Lo rileva una recente indagine di Tecnocasa, secondo cui il rendimento del mattone nelle principali città italiane si avvicina ormai al 5%, benché il netto sia prossimo alla…