Il quadro Meno compravendite soprattutto per il venir meno nel breve periodo della componente investimento, ma prezzi che diminuiscono in maniera tutto sommato contenuta; mutui più difficili da ottenere a tassi in crescita solo di qualche decimale. È questo il quadro che si delinea per il mercato della casa di qui al 2022. Nomisma ha…
(ANSA) – ROMA,L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte dei 25 milioni e 700 mila famiglie italiane a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa, ma per molti italiani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. Secondo uno studio…
Provvigioni non sempre dovute Pagine a cura di Dario Ferrara Niente provvigione all’agenzia immobiliare anche se il potenziale compratore ha sottoscritto la proposta irrevocabile d’acquisto. E ciò perché è soltanto un accordo preparatorio, che il promittente venditore restituisce chiedendo un incontro per arrivare a un’intesa più soddisfacente. Si tratta di un preliminare di preliminare, insomma,…
Locazioni finanziarie, Imu dovuta dai locatori A fronte di un contratto di locazione finanziaria ormai concluso, ricade sempre sul proprietario locatore dell’immobile il versamento dell’Imu. È, infatti, il titolo scaturito dal contratto stipulato e non la disponibilità fattuale del bene, a determinarne la soggettività passiva. È quanto osservato dai giudici della Ctp di Milano nella…
Immobiliare, la tecnologia aiuta Pagina a cura di Irene Greguoli Venini Non è un momento semplice per comprare casa: il lockdown ha praticamente bloccato le attività legate al mondo delle compravendite. Sembra però che siano in molti a non voler rimandare l’acquisto, anche se ci sono timori sul futuro, soprattutto per la perdita del lavoro.…
Niente tasse sulle pertinenze accorpate Con la legge di Bilancio 2020 sono cambiate le regole per le aree edificabili che sono al servizio di un fabbricato. Da quest’anno, infatti, le cosiddette aree pertinenziali sono soggette al pagamento dell’Imu se non hanno questa qualificazione ai fini urbanistici e se non sono accorpate catastalmente al fabbricato. Lo…
Niente stop per avvisi bonari e rate di adesione La chiusura delle controversie con l’amministrazione finanziaria non trova alcuna sospensione: per avvisi bonari e rate di adesione, nessuno dei meccanismi introdotti con i diversi decreti può trovare applicazione. Tutto fermo, invece, rispetto ai pagamenti anche rateizzati dovuti sulla base di cartelle esattoriali e rispetto ai…
Per i versamenti delle imposte sospensione in ordine sparso Pagine a cura di Duilio Liburdi e Massimiliano Sironi Versamenti di imposta con sospensione in termini sparsi e con limitazioni sulle tipologie di tributi: il quadro relativo ai pagamenti dovuti ai tempi del Covid-19 è estremamente frammentario e non appare suscettibile di intervenire in modo incisivo sulla crisi…
Lo stop al leasing impone il ricalcolo degli importi Imputazione da basare sul costo residuo: rate, interessi e maxi-quota Rispetto ai mutui, le moratorie del Dl cura Italia e dell’accordo Abi applicate ai leasing delle Pmi producono ben altri effetti di bilancio. I soggetti Oic, infatti, contabilizzano (per ora) il leasing secondo il «metodo patrimoniale»…
La sospensione dei finanziamenti va in bilancio per competenza Sono due le alternative a diposizione delle Pmi per «congelare» i debiti La deroga dei termini di pagamento non implica modifiche sostanziali Doppia opportunità per ottenere la moratoria di finanziamenti e leasing per le imprese danneggiate dalla diffusione del virus Covid-19 che rientrano nelle definizioni comunitarie…