Sono le dimensioni e non il condominio a dare “lusso” all’appartamento 27 Aprile 2020 La classificazione ai fini fiscali non riguarda solo ville e immobili di pregio ma dipende dall’ampiezza dell’alloggio ville di lusso SINTESI. Ai fini fiscali devono essere considerate abitazioni di lusso, ai sensi dell’art. 6 del DM 2 agosto 1969, tutti gli…
Registrazione atti privati per posta elettronica È vero che in questo periodo di emergenza da “Coronavirus” è possibile registrare un atto inviandolo all’Agenzia delle entrate per e-mail? Come fare e quali documenti devono essere inviati? Vittorio S. risponde Paolo Calderone Per quanto riguarda la registrazione di atti privati presso l’Agenzia delle entrate, si ricorda, anzitutto,…
Fruizione benefici prima casa: vale la residenza anagrafica 27 Aprile 2020 Respinta la tesi della Ctr, secondo la quale avere la dimora abituale nel Comune di ubicazione dell’immobile acquistato è condizione sufficiente per applicare il bonus pacchi trasloco Ai fini dell’agevolazione “prima casa”, se l’immobile è ubicato in un Comune diverso da quello di residenza…
Ipocatastali al 4% su vendite in leasing di beni in costruzione La Cassazione ribalta l’interpretazione favorevole al contribuente È da considerare come uscito dal circuito produttivo il manufatto strumentale (un impianto fotovoltaico) che, in corso di costruzione, sia venduto a una società di leasing, su indicazione del futuro utilizzatore, dall’impresa che lo sta costruendo o…
Condominio sotto sorveglianza, i prefetti scrivono agli amministratori Dal 4 maggio si potrà tornare in studio e governare l’emergenza Feste e passeggiate negli spazi comuni creano rischi sanitari e penali I prefetti e i sindaci fanno pressing sugli amministratori condominiali. E in effetti i condòmini non sono sempre così disciplinati da non suscitare preoccupazioni: le…
Agevolazioni “prima casa” Per avere le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, è vero che ci sarà più tempo per trasferire la residenza nel comune in cui si trova l’abitazione? Giuliano A. risponde Paolo Calderone Si. Considerate le difficoltà che l’emergenza epidemiologica da Covid-19 ha procurato nello spostamento delle persone e nella conclusione delle compravendite…
un esercizio da chiromante. Così Gian Battista Baccarini, presidente di Fiaip, la Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali, ha definito, nel corso della presentazione dell’ultimo rapporto sul mercato della casa, l’idea di fare previsioni attendibili sulle conseguenze che la crisi del Coronavirus avrà sul mattone, salvo quella, ampiamente scontata, che per quest’anno diminuiranno le compravendite.…
Verbale, è vietato divagare Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Il verbale assembleare non è un contenitore nel quale i condomini possono pretendere di inserire qualsivoglia dichiarazione, soprattutto se non pertinente all’oggetto della discussione. Fermo restando il loro diritto di intervenire alla discussione ed esprimere il proprio pensiero, occorre, infatti, richiamarsi a quella che…
Tari non pagata: multa al 30% anche senza «bolletta» Accolta la tesi del Comune secondo cui il tributo è in autoliquidazione Il versamento della Tari avviene su autoliquidazione e non su liquidazione d’ufficio. Ne consegue che è legittima l’irrogazione della sanzione del 30% nel caso in cui il contribuente non versi l’importo dovuto alle scadenze…
Canoni non riscossi, il bivio tra prelievo e perdite su crediti Vista la crisi delle attività i locatori possono valutare una riduzione degli importi Accettare un “taglio” del canone o rifiutarsi, aumentando però il rischio di non incassare nulla? È la scelta che sono chiamati a fare i proprietari degli immobili affittati, che devono rispondere…