In condominio informazione ma senza i nomi dei malati Sanificazione immediata in caso di contagio o ordinanza comunale Si può agire anche senza l’assemblea per evitare danni gravi allo stabile Lavori fermi (tranne quelli urgentissimi), sanificazioni, allerta sui contagi e aiuti ai condòmini più deboli. Il decalogo pratico dell’amministratore condominiale durante l’epidemia si declina all’interno…
No ai benefici prima casa chiesti dopo la registrazione della sentenza 3 Aprile 2020 Il trasferimento di proprietà disposto dal giudice a favore dell’acquirente costituisce l’atto traslativo contratto acquisto casa SINTESI: In tema di agevolazioni tributarie, ed ai fini del godimento dei benefici fiscali connessi all’acquisto della prima casa, le manifestazioni di volontà prescritte dall’art.…
Assemblee soltanto a distanza Assemblee condominiali soltanto a distanza, ove possibile. Per il resto l’amministratore continua a svolgere le proprie funzioni e tra queste anche la riscossione delle spese condominiali, per le quali a maggior ragione è oggi sconsigliato il pagamento in contanti. Sospesi gli adempimenti fiscali. Sono gli ulteriori effetti per il condominio della…
Covid-19, forniture regolari ma amministratori a distanza Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Lavoro a distanza per gli amministratori, che dovranno comunque coordinare la regolare gestione dei beni e degli impianti comuni e mantenere aperto un canale informativo con i condomini. Nessun problema, invece, per imprese di pulizia e portieri, che potranno continuare a…
Il riclassamento deve essere ben giustificato Il provvedimento di riclassamento delle microzone comunali deve essere motivato in maniera rigorosa in modo da far conoscere al contribuente le ragioni alla base del provvedimento. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nella sentenza n.6867/2020. Si conferma, quindi, la necessità di motivare in maniera rigorosa ogni accertamento…
Effetto retroattivo per la nuova rendita Una volta correttamente eseguita la notifica di un provvedimento di variazione catastale, nemmeno opposto dal contribuente e quindi definitivo, l’ente comunale è legittimato a utilizzare quella rendita anche retroattivamente con riferimento a periodi d’imposta non assolti né ancora prescritti. È quanto si evince dalla sentenza n. 5265/18/2019 della Ctr…
Sanzioni Imu, decide il giudice Pagina a cura di Sergio Trovato Icomuni non hanno il potere di annullare le sanzioni irrogate ai contribuenti in caso di omesso pagamento dell’Imu o di altri tributi locali. Spetta al giudice valutare se sussistevano al momento in cui è stata commessa la violazione un’incertezza oggettiva sugli adempimenti fiscali. Lo…
L’immobiliare accusa il colpo Pagina a cura di Tancredi Cerne Cantieri chiusi, agenzie immobiliari sbarrate, mutui bloccati. Il mercato del mattone sta assorbendo i colpi di un’emergenza sanitaria destinata a presentare un conto molto salato agli operatori. E questo, proprio all’indomani di un 2019 che si era chiuso con i migliori auspici. Lasciata alle spalle…
Uffici e co-working in salita Lasciata alle spalle l’emergenza sanitaria, le aziende adotteranno un approccio di cauta attesa prima di firmare nuovi contratti di affitto o acquisire altri spazi. «Ci attendiamo una contrazione nella crescita degli affitti, ma i livelli di locazione per gli asset posizionati nei mercati con pochi posti liberi nei distretti finanziari…
Slittano registrazioni di contratti e tagli di canone Il «cura Italia» non rinvia il pagamento dell’imposta di registro annuale Il termine per registrare i contratti di locazione o accordi di rinegoziazione beneficia della proroga a fine giugno. Al contrario, il termine per il pagamento dell’imposta di registro annuale è escluso dalla sfera operativa dell’articolo 62,…